Ακίνητα σε αναμονή – Οι νέες αντικειμενικές αξίες παγώνουν έως το 2027 και μαζί τους… φόροι, επεκτάσεις και ελπίδες!
Η κυβέρνηση τραβάει φρένο στις αλλαγές των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, βάζοντας στον πάγο κάθε διαδικασία μέχρι τις επόμενες εθνικές εκλογές.
Η απόφαση αυτή έρχεται με στόχο τη σταθεροποίηση της αγοράς και την αποφυγή νέου κύματος ανατιμήσεων, ειδικά σε μια περίοδο που το κόστος στέγασης έχει εκτοξευθεί για τα νοικοκυριά.
Ο βασικός φόβος είναι διπλός:
Νέα άνοδος στα ακίνητα και στα ενοίκια
Πιέσεις στον πληθωρισμό και στο πολιτικό κόστος
Έτσι, η ένταξη των 505 περιοχών εκτός σχεδίου στο αντικειμενικό σύστημα αναβάλλεται, αφήνοντας τις εφορίες να υπολογίζουν φορολογητέες αξίες… με αυθαίρετα συγκριτικά στοιχεία.
Περιοχές όπως η Ανθούσα, το Μαρκόπουλο Ωρωπού, ο Λαγανάς Ζακύνθου, και άλλες εκατοντάδες ανά την Ελλάδα, θα παραμείνουν εκτός αντικειμενικού για τουλάχιστον δύο ακόμη χρόνια. Αυτό φρενάρει επεκτάσεις σχεδίων πόλεως, μεταβιβάσεις ακινήτων, αλλά και ενδεχόμενες επενδύσεις.
Το πάγωμα έχει άμεσο αντίκτυπο:
ΕΝΦΙΑ: Χωρίς νέες αξίες, αποφεύγονται αυξήσεις.
Μεταβιβάσεις – γονικές παροχές: Παραμένουν στο «παλιό καθεστώς».
Τεκμήρια και εισφορές: Δεν αλλάζουν, αλλά παραμένουν άνισες για όσους βρίσκονται σε «χαρτογραφημένες» περιοχές.
Αντί για νέα αντικειμενικά, η κυβέρνηση ετοιμάζει στοχευμένες μειώσεις στη φορολογία των εισοδημάτων από ενοίκια, για να τονώσει την αγορά χωρίς να ρίξει λάδι στη φωτιά των τιμών.
Ταυτόχρονα, θεσμοθετείται η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών, ξεκινώντας από το Νοέμβριο 2025 για όσους λαμβάνουν επιδότηση έως 800 ευρώ. Αν δεν υπάρχει τραπεζική καταβολή, το ενοίκιο δεν θα αναγνωρίζεται – ούτε από το κράτος, ούτε στις επιχειρηματικές δαπάνες.
Από τις 169 ενστάσεις δήμων για τις προηγούμενες αυξήσεις στις τιμές ζώνης, μόνο 12 έγιναν δεκτές. Μεταξύ αυτών:
✅ Αγ. Ανάργυροι - Καματερό
✅ Χαλάνδρι
✅ Γλυφάδα
✅ Πειραιάς
✅ Ρόδος
Οι υπόλοιποι – μεταξύ αυτών και ο Δήμος Αθηναίων – απορρίφθηκαν, χωρίς δυνατότητα άμεσης αναθεώρησης.
🔍 Συμπέρασμα:
Το μεγάλο «πάγωμα» στις αντικειμενικές αξίες φέρνει προσωρινή ανακούφιση, αλλά κρύβει παγίδες για περιοχές που μένουν εκτός προγραμματισμού. Τα ενοίκια μπαίνουν σε νέα εποχή διαφάνειας, ενώ η φορολογική πολιτική στρίβει προς πιο στοχευμένα – και πολιτικά ασφαλή – μέτρα.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Σχολικά βιβλία στο μικροσκόπιο: Παρέμβαση Συνηγόρου του Πολίτη για ρατσιστικές αναφορές και στερεότυπα
Σφίγγει ο κλοιός για τα παλιά αυτοκίνητα – Τι φέρνουν τα νέα μέτρα της Ε.Ε.
Επίδομα ανεργίας: Συνεχίζεται η ταλαιπωρία με τις προπληρωμένες κάρτες – Αδιέξοδο με τις τράπεζες
Με τον νέο νόμο 5229/2025, θεσμοθετούνται οι κοινωνικές κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο, με στόχο την ενίσχυση νέων, οικογενειών και ευάλωτων νοικοκυριών.
Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ανακοινώνει την έναρξη της β' φάσης του προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ' οίκον».
Από 16 Σεπτεμβρίου 2025, οι ασφαλισμένοι αποκτούν για πρώτη φορά πλήρη πρόσβαση σε όλα τα ένσημα και την ασφαλιστική τους ιστορία μέσα από τη νέα υπηρεσία DASHBOARD-myEFKA, που παρουσίασε ο διοικητής του e-ΕΦΚΑ.
Χιλιάδες ενοικιαστές βρίσκονται μπροστά σε μια κρίσιμη προθεσμία:
Οι μαθητές θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί με τις απουσίες τους, είτε αφορά το Δημοτικό είτε το Γυμνάσιο – Λύκειο.
Ενοίκια: Τι πρέπει να γράφει υποχρεωτικά το μισθωτήριο από 1η Ιανουαρίου
Σειρά νέων προγραμμάτων ΕΣΠΑ που στοχεύουν στη στήριξη της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας ετοιμάζει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για το 2026.
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τη δημοσίευση της νέας Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, η οποία θα καθορίζει τις διασταυρώσεις που απαιτούνται για τη χορήγηση της ετήσιας επιστροφής ενοικίου.
Εφορία: Παράνομες οι κατασχέσεις χωρίς προειδοποίηση – Τι σημαίνει η απόφαση του Δικαστηρίου
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια –κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων– θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Μια νέα εποχή στην κοινωνική κατοικία ξεκινά με το κυβερνητικό σχέδιο αξιοποίησης ανενεργών στρατοπέδων, που θα προσφέρει στέγη σε χιλιάδες οικογένειες με προσιτό ενοίκιο.
Ο πλήρης οδηγός για τον έλεγχο ύπαρξης διαθήκης, τα απαραίτητα δικαιολογητικά και την προστασία της εχεμύθειας
Η ενεργειακή αγορά δίνει φέτος θετικά μηνύματα στους καταναλωτές.
Η αντίστροφη μέτρηση για τη Black Friday 2025 έχει ξεκινήσει, με την αγορά να προετοιμάζεται για το μεγαλύτερο εμπορικό γεγονός του χρόνου.
Η 24ωρη απεργία που έχει προκηρυχθεί για την Τρίτη 1η Οκτωβρίου αναμένεται να επιφέρει αλλαγές στο ωρολόγιο πρόγραμμα σε Δημοτικά, Γυμνάσια και Λύκεια.
Από τη Δευτέρα ξεκινά ένας νέος γύρος πλειστηριασμών που αφορά τόσο κατοικίες όσο και επαγγελματικά ακίνητα.
Νέα ρύθμιση: Επίδομα μητρότητας με 200 ένσημα συνολικά – Τέλος στον αποκλεισμό λόγω διαφορετικών εργοδοτών
Νέο πρόγραμμα κατάρτισης με επίδομα έως 400 ευρώ από τη ΔΥΠΑ
Επίδομα 250€: Ποιοι θα το λάβουν από τον ΟΠΕΚΑ τον Νοέμβριο
Η ΓΣΕΕ και το Κέντρο Πληροφόρησης Εργαζομένων & Ανέργων (ΚΕΠΕΑ/ΓΣΕΕ) απαντούν σε όλα τα ερωτήματα που αφορούν το Δώρο Χριστουγέννων 2025.
Το 2026 αναμένονται αυξήσεις στον κατώτατο μισθό της τάξης των 30 με 40 ευρώ μηνιαίως, με τον βασικό μισθό να διαμορφώνεται περίπου στα 910-920 ευρώ, ενώ το 2027 αναμένεται να φτάσει τον κυβερνητικό στόχο των 950 ευρώ.
Ένας συναγερμός έχει σημάνει στον κόσμο της κυβερνοασφάλειας, καθώς τρεις εφαρμογές Android έχουν εντοπιστεί να κλέβουν προσωπικά δεδομένα και να θέτουν σε κίνδυνο τους τραπεζικούς λογαριασμούς των χρηστών.
Λίγοι γνωρίζουν ότι ο ΟΠΕΚΑ χορηγεί ειδικό επίδομα κίνησης, ύψους περίπου 178 ευρώ μηνιαίως, σε άτομα με βαριές κινητικές αναπηρίες.
Το πρόγραμμα στοχεύει στη στήριξη των οικογενειών που δοκιμάζονται οικονομικά, δίνοντας τη δυνατότητα στους μικρούς μαθητές να ξεκινήσουν τη νέα σχολική χρονιά με όλα τα απαραίτητα εφόδια.
Νέος Νόμος για την Κοινωνική Αντιπαροχή - Ενημέρωση από το Υπουργείο Κοινωνικής συνοχής
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε πακέτο 10 παρεμβάσεων με στόχο την ανακούφιση των πολιτών από την ακρίβεια και την αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος.
