Πιστοποιητικό φερεγγυότητας για ενοικιάσεις: Σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιωτικού Χρέους έως το 2026

2025-08-27

Η ενεργοποίηση του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, που θεσπίστηκε με νόμο το 2022 αλλά παραμένει ανενεργό, προγραμματίζεται για το 2026. 

Η μεταρρύθμιση εντάσσεται στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης, με αυστηρά χρονοδιαγράμματα υλοποίησης, και στοχεύει στη δημιουργία ενός ενιαίου συστήματος καταγραφής και αξιολόγησης οφειλών φυσικών και νομικών προσώπων.

Σκοπός και λειτουργία του μητρώου

Το μητρώο θα λειτουργεί ως κεντρική βάση δεδομένων που θα συγκεντρώνει πληροφορίες για:

  • οφειλές προς το Δημόσιο (ΑΑΔΕ, ΕΦΚΑ, ΟΤΑ),

  • οφειλές προς τράπεζες, διαχειριστές δανείων (servicers) και λοιπούς ιδιώτες πιστωτές.

Η πρόσβαση θα παρέχεται σε ανώνυμη βάση, ώστε να προστατεύεται το απόρρητο, αλλά ταυτόχρονα θα δίνεται η δυνατότητα σε:

  • τράπεζες να αξιολογούν την πιστοληπτική ικανότητα πελατών,

  • εταιρείες διαχείρισης να εντοπίζουν βιώσιμες ρυθμίσεις,

  • δημόσιους φορείς να σχεδιάζουν στοχευμένες πολιτικές για τη μείωση του ιδιωτικού χρέους.

Η λειτουργία του συστήματος απαιτεί διασύνδεση με υφιστάμενες βάσεις δεδομένων, όπως το Taxisnet, το Κεντρικό Μητρώο Πιστώσεων της ΤτΕ και το Κτηματολόγιο.

Πιστοποιητικό φερεγγυότητας: Εφαρμογή στις μισθώσεις

Μία από τις πιο καινοτόμες προβλέψεις είναι η δυνατότητα έκδοσης πιστοποιητικού φερεγγυότητας από το μητρώο. Το πιστοποιητικό αυτό θα μπορεί να χρησιμοποιείται:

  • από ενοικιαστές για να αποδεικνύουν την οικονομική τους αξιοπιστία σε ιδιοκτήτες,

  • από επιχειρήσεις σε εμπορικές συναλλαγές,

  • από πολίτες που αιτούνται τραπεζική χρηματοδότηση.

Στην πράξη, το μέτρο αναμένεται να μειώσει τα φαινόμενα επισφαλών μισθώσεων, όπου ιδιοκτήτες μένουν εκτεθειμένοι σε απλήρωτα ενοίκια.

Τεχνικές και νομικές προκλήσεις

Η υλοποίηση του μητρώου εγείρει σημαντικά ζητήματα:

  • Προστασία προσωπικών δεδομένων: απαιτείται συμβατότητα με τον GDPR, καθώς θα συλλέγονται ευαίσθητα οικονομικά στοιχεία.

  • Διαλειτουργικότητα: η επιτυχία του έργου εξαρτάται από την ομαλή ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ πολλών φορέων.

  • Χρονοδιάγραμμα: η ολοκλήρωση έως τον Μάιο του 2026 θεωρείται φιλόδοξη, δεδομένου ότι θα χρειαστούν νέες υποδομές, θεσμικό πλαίσιο και πιλοτική εφαρμογή.

Οικονομικές επιπτώσεις

Η λειτουργία του μητρώου και η χρήση του πιστοποιητικού φερεγγυότητας αναμένεται να επιφέρει:

  • αύξηση της διαφάνειας στην αγορά κατοικίας,

  • μείωση του ρίσκου για ιδιοκτήτες και τράπεζες,

  • ευκολότερη πρόσβαση σε δανεισμό για συνεπείς πολίτες,

  • περιορισμό στρατηγικών κακοπληρωτών, οι οποίοι εκμεταλλεύονταν την έλλειψη κεντρικής καταγραφής.

Συμπέρασμα

Το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους αποτελεί μια δομική μεταρρύθμιση που αλλάζει τους κανόνες τόσο στο τραπεζικό σύστημα όσο και στην αγορά ενοικιάσεων. Αν και η υλοποίησή του κρύβει τεχνικές και νομικές προκλήσεις, το πιστοποιητικό φερεγγυότητας μπορεί να αποτελέσει καταλύτη για μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στις συναλλαγές και σταθερότητα στην οικονομία.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις

Το εργασιακό νομοσχέδιο που φέρνει σημαντικές αλλαγές στον χρόνο και τις συνθήκες εργασίας συζητείται και ψηφίζεται στη Βουλή το διήμερο 14 και 15 Οκτωβρίου, εν μέσω έντονων αντιδράσεων από συνδικάτα και εργαζομένους, οι οποίοι έχουν εξαγγείλει 24ωρη πανελλαδική απεργία για την Τρίτη 14 Οκτωβρίου.

Ο Νοέμβριος αναμένεται να αποτελέσει έναν από τους πιο «πλούσιους» μήνες του φθινοπώρου, καθώς φέρνει μαζί του πέντε σημαντικές οικονομικές ενισχύσεις για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Τα τελευταία χρόνια, μετά την εφαρμογή των εμβολίων κατά του κορωνοϊού, έχουν κατατεθεί πολυάριθμες αναφορές πολιτών σχετικά με πιθανά προβλήματα υγείας που εμφάνισαν στη συνέχεια.

Αλλαγές φέρνει η νέα χειμερινή περίοδος στο ωράριο του νυχτερινού (διζωνικού) τιμολογίου ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς ο ΔΕΔΔΗΕ ανακοίνωσε τα νέα χρονικά διαστήματα μειωμένης χρέωσης που θα ισχύσουν από Νοέμβριο 2025 έως και Μάρτιο 2026.

Ριζικές αλλαγές έρχονται στις θεωρητικές εξετάσεις για την απόκτηση άδειας οδήγησης, καθώς το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών προχωρά στη δημιουργία ενός νέου, πλήρως ψηφιοποιημένου συστήματος εξετάσεων, που αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή έως το τέλος του 2025.

Ένα νέο voucher έως 800 ευρώ το μήνα δίνει η Πολιτεία σε γονείς παιδιών με αναπηρία ή αναπτυξιακές διαταραχές, προσφέροντας σημαντική οικονομική ανάσα για θεραπείες και προγράμματα υποστήριξης.

Τετάρτη 8 Οκτωβρίου 2025 και ώρα 13:00, ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων του Δ΄ κύκλου του προγράμματος επιχειρηματικότητας της ΔΥΠΑ, το οποίο επιχορηγεί με 14.800 ευρώ τη δημιουργία 850 νέων επιχειρήσεων.