Κληρονομιά ή παγίδα; Οι 6 ανατροπές που φέρνουν νέο "χαράτσι" σε σπίτια, αγροτεμάχια & χρέη νεκρών!
Αλλάζει ριζικά το τοπίο στις κληρονομιές στην Ελλάδα – και όποιος δεν προσέξει, κινδυνεύει να βρεθεί με βάρη που δεν του ανήκουν ή να χάσει χιλιάδες ευρώ λόγω γραφειοκρατίας.
Ένα νέο νομοσχέδιο-σοκ φέρνει αλλαγές σε σπίτια, χρέη, μεταβιβάσεις αγροτικής γης, ακόμα και στο Κτηματολόγιο, επηρεάζοντας χιλιάδες πολίτες.
Διάβασε όσα πρέπει να ξέρεις πριν είναι αργά — γιατί σε μερικές περιπτώσεις δεν υπάρχει επιστροφή.
Πλέον, η κληρονομική απαλλαγή για πρώτη κατοικία έχει τα ίδια κριτήρια με την αγορά. Αν η κατοικία υπερβαίνει τα τετραγωνικά ή δεν καλύπτει «πραγματικές στεγαστικές ανάγκες», ο φόρος… έρχεται κανονικά.
➡ Όριο: 70 τ.μ. (90 για ΑμεΑ), με προσαυξήσεις για κάθε παιδί
➡ Προσοχή: Δεν πρέπει να έχεις άλλη κατάλληλη κατοικία
Για πρώτη φορά, οφειλές του εκλιπόντος προς το Δημόσιο μπορούν να αφαιρεθούν από την αξία της κληρονομιάς, μειώνοντας τον φόρο.
📅 Όμως, απαιτείται έγκαιρη αίτηση, με χρονικά όρια:
Πριν την εκκαθάριση ή
Εντός 1 έτους από την τελική καταγραφή του χρέους
Όχι αργότερα από 10 χρόνια συνολικά
Αν έχει αρχίσει έλεγχος, τα χρονικά περιθώρια στενεύουν ακόμα περισσότερο!
Πλέον, το Κτηματολόγιο ενημερώνει την Εφορία για κάθε μεταγραφή ακινήτου χωρίς υποβληθείσα δήλωση φόρου. Αυτό σημαίνει:
🚫 Δεν μπλοκάρεται η μεταγραφή,
🔍 Αλλά ενεργοποιείται αυτόματα φορολογικός έλεγχος!
Αν δεν έχει γίνει αποδοχή, το Δημόσιο αναλαμβάνει προσωρινά την κληρονομιά. Αν αργότερα εμφανιστείς ως δικαιούχος:
📌 Μπορείς να αμφισβητήσεις την προσωρινή αξία,
📌 Δεν δεσμεύεσαι από την απραξία του κηδεμόνα.
👉 Έλεγξε προσεκτικά την αξία και τις ενέργειες που έχουν γίνει.
Αν κληρονομήσεις αγροτεμάχιο με απαλλαγή, μην το πειράξεις για 15 χρόνια. Αλλιώς:
⚠ Πρέπει να επιστρέψεις τον φόρο που γλίτωσε ο προηγούμενος κάτοχος
📆 Έχεις μόνο 30 ημέρες να το δηλώσεις
📈 Και πληρώνεις φόρο με βάση τη μεγαλύτερη αξία (τρέχουσα ή αρχική)
Το νέο πλαίσιο κάνει σαφές:
Αμέλεια = ζημιά. Καθυστέρηση = κόστος.
Αν κληρονομείς ακίνητο, διαχειρίζεσαι χρέη ή κάνεις χρήση φοροαπαλλαγής, η σωστή κίνηση την κατάλληλη στιγμή μπορεί να σου εξοικονομήσει χιλιάδες ευρώ — ή να σε μπλέξει με έξοδα και δικαστήρια.
📌 Συμπέρασμα: Μην παίζεις με τις κληρονομιές – παίξε έξυπνα
Το νομοσχέδιο φέρνει ευκαιρίες, αλλά και παγίδες για τους απρόσεκτους. Ενημερώσου, συμβουλέψου ειδικό και φρόντισε να είσαι νομικά καλυμμένος.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Από τις 5 Σεπτεμβρίου 2025 τίθεται σε πλήρη εφαρμογή ο Προσωπικός Αριθμός (Π.Α.), που έρχεται να αλλάξει ριζικά τον τρόπο ταυτοποίησης των πολιτών.
ΔΕΘ 2025: Στο επίκεντρο το δημογραφικό – Νέες φοροελαφρύνσεις και στήριξη για τρίτεκνους και πολύτεκνους
Νέα αρχιτεκτονική για τα κοινωνικά επιδόματα: Αυξήσεις από το 2026 και νέο μοντέλο στήριξης
Επίδομα 250€ στους συνταξιούχους: Ποιοι θα το δουν στον λογαριασμό τους και ποιοι μένουν εκτός
Νέο ξεκίνημα για τη στεγαστική πολιτική: Τι φέρνει το «Σπίτι μου 3» και ποιοι θα ωφεληθούν
Η ΔΥΠΑ ανακοίνωσε την ανάρτηση των πινάκων για τις προσλήψεις στον ΟΠΕΚΕΠΕ.
Ποιοι πληρώνονται την εβδομάδα 18 ως τις 22 Αυγούστου από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ
Αυστηροί κανόνες για Airbnb από Οκτώβριο – Τι πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Ποια σούπερ μάρκετ θα είναι ανοιχτά για τα ψώνια της τελευταίας στιγμής ανήμερα στις 15 Αυγούστου, ημέρα της Παναγίας.
Νέες προϋποθέσεις για την αδρανοποίηση κατασχέσεων μετά από ρύθμιση οφειλών
Με αυστηρές κυρώσεις θα έρθουν αντιμέτωποι οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές κτιρίων που δεν θα προχωρήσουν στην υποχρεωτική απογραφή των ανελκυστήρων τους, σύμφωνα με όσα δήλωσε στην ΕΡΤ ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Βιοτεχνών Εγκαταστατών Συντηρητών Ανελκυστήρων, Γιώργος Βλασσόπουλος.
13.08.2025 συνεδρίασε εκτάκτως η Κυβερνητική Επιτροπή Κρατικής Αρωγής, με επικεφαλής τον υφυπουργό Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Κωνσταντίνο Κατσαφάδο.
Αυτόματη Φορολόγηση – Το Τέλος των Παραδοσιακών Δηλώσεων
Η αντίστροφη μέτρηση για τη νέα σχολική χρονιά 2025-2026 έχει ήδη ξεκινήσει. Πότε ανοίγουν τα σχολεία το 2025 και τι ώρα θα γίνει ο αγιασμός;
Η Γενική Συνομοσπονδία Εργατών Ελλάδος (ΓΣΕΕ) συγκέντρωσε όλες τις άδειες που μπορούν να λάβουν εργαζόμενοι γονείς, βιολογικοί ή θετοί, καθώς και άτομα που έχουν την επιμέλεια παιδιών, ώστε να γνωρίζουν ακριβώς τα δικαιώματά τους.
Η ΕΕΤΑΑ ανακοίνωσε τις ημερομηνίες για την ανάρτηση των προσωρινών αποτελεσμάτων του προγράμματος voucher ΕΣΠΑ για παιδικούς σταθμούς, ΚΔΑΠ και ΚΔΑΠ-ΜΕΑ, καθώς και μια σημαντική καινοτομία: τα voucher φέτος θα έχουν ισχύ δύο ετών.
Έρχονται τα voucher ΕΣΠΑ για παιδικούς & ΚΔΑΠ – Αν είσαι γονιός, πρέπει να δεις αυτές τις ημερομηνίες!
Κυβερνοαπάτες μέσω Booking.com: Πώς στοχοποιούν οι χάκερ τα ξενοδοχεία και τους πελάτες
Το ακριβό μυστικό του λογαριασμού ρεύματος: Γιατί η "εξισορρόπηση" κοστίζει στους Έλληνες 4 φορές περισσότερο από την Ε.Ε.
Έως 600€ αποζημίωση για καμένες ηλεκτρικές συσκευές – Ποιοι δικαιούνται και πώς να την διεκδικήσουν
Ένα νέο και ιδιαίτερα πειστικό κύμα ηλεκτρονικής απάτης στοχεύει πελάτες της Εθνικής Τράπεζας, με στόχο την υποκλοπή προσωπικών στοιχείων και την πρόσβαση σε τραπεζικούς λογαριασμούς.
Η κυβέρνηση εξετάζει σοβαρά τη θεσμοθέτηση της 13ης σύνταξης ως μόνιμης παροχής και όχι ως περιστασιακού βοηθήματος.
Η 15η Αυγούστου είναι υποχρεωτική αργία, κατά την οποία απαγορεύεται η απασχόληση των μισθωτών και η λειτουργία των επιχειρήσεων, εκτός από όσες επιτρέπεται νόμιμα να λειτουργούν τις Κυριακές και τις αργίες.
Ο ΕΟΠΥΥ ανακοίνωσε τις επικαιροποιημένες οδηγίες για την αποζημίωση ασφαλισμένων που χρειάζονται αποκλειστική νοσοκόμα κατά τη νοσηλεία τους, σύμφωνα με τον Ενιαίο Κανονισμό Παροχών Υγείας (ΕΚΠΥ).
Αυστηρότεροι κανόνες φοίτησης στα Γυμνάσια και Λύκεια τέθηκαν σε ισχύ φέτος, με άμεσες συνέπειες για χιλιάδες οικογένειες που λαμβάνουν κοινωνικά επιδόματα.
Η «κοινωνική αντιπαροχή» περνά από το στάδιο της διαβούλευσης στην πράξη, με στόχο την αξιοποίηση χιλιάδων ακινήτων του Δημοσίου και τη μετατροπή τους σε προσιτές κατοικίες για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
