ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις, κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές … Γίνονται Ένα! – Τι Φέρνει ο Νέος Κώδικας

 Μεταβιβάσεις και Φόροι Ακινήτων… Γίνονται Ένα! – Τι Φέρνει ο Νέος Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας

Η εποχή της… φορολογικής αποσύνθεσης στα ακίνητα τελειώνει. Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών φέρνει έναν νέο ενιαίο Κώδικα, που συγκεντρώνει και απλοποιεί όλο το φορολογικό καθεστώς γύρω από την ακίνητη (και κινητή) περιουσία.

Ο Νέος Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας, που κατατέθηκε στη Βουλή, ενσωματώνει από τον ΕΝΦΙΑ και τις μεταβιβάσεις, μέχρι τις κληρονομιές, γονικές παροχές και τις δωρεές — όλα σε ένα σύγχρονο, ψηφιακό και πιο ξεκάθαρο πλαίσιο.

Τι αλλάζει στην πράξη;

1. Όλα τα ακίνητα σε έναν ενιαίο Κώδικα

Ο νέος νόμος συγκεντρώνει τις βασικές φορολογικές ρυθμίσεις που ήταν διασκορπισμένες σε δεκάδες άρθρα και τροποποιήσεις, προσφέροντας ξεκάθαρους και επικαιροποιημένους όρους.

2. Αναμόρφωση στον υπολογισμό ΕΝΦΙΑ

Επανέρχονται οι κανόνες υπολογισμού με πιο σταθερό, ενιαίο τρόπο, ώστε να αποφεύγονται παρερμηνείες και ερμηνευτικά "γκρίζα" σημεία.

 3. Αντικειμενική & αγοραία αξία πάνε μαζί

Καθιερώνεται μικτό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων, συνδυάζοντας τα αντικειμενικά δεδομένα με στοιχεία αγοράς — ειδικά για περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος.

4. Πλήρης ψηφιακή δήλωση και περιουσιολόγιο

Όλες οι δηλώσεις γίνονται ηλεκτρονικά, και ενισχύεται η διασύνδεση της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο και άλλους θεσμούς, ώστε να διασταυρώνονται αυτόματα τα στοιχεία.

5. Καθολική υποχρέωση δήλωσης περιουσίας

Δεν εξαιρείται κανείς: φυσικά πρόσωπα, επιχειρήσεις, εργολάβοι, ακόμη και δημόσιοι φορείς (ΟΤΑ, ΕΤΑΔ) είναι πλέον υπόχρεοι για δήλωση ακινήτων — ακόμα και αν τα κατέχουν προσωρινά.

6. Καταργούνται παλιές, αδρανείς διατάξεις

Περισσότερα από 50 άρθρα και 200 παράγραφοι παλαιών νόμων καταργούνται, για να εξαλειφθεί η πολυνομία και η σύγχυση.

✅ Τι σημαίνει αυτό για εσένα;

• Αν αγοράζεις, πουλάς, κληρονομείς ή δωρίζεις ακίνητο, το νέο πλαίσιο απλοποιεί τις διαδικασίες.

• Αν είσαι ιδιοκτήτης ή φορέας, θα πρέπει να προσαρμοστείς στις ψηφιακές δηλώσεις και τα νέα δεδομένα.

• Αν διαχειρίζεσαι περιουσία εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, ο υπολογισμός της φορολογητέας αξίας θα γίνεται πιο αξιόπιστα.

Με λίγα λόγια: Ο νέος Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας αλλάζει τα πάντα γύρω από την ακίνητη περιουσία – αλλά αυτή τη φορά, με διάθεση ξεκαθαρίσματος και ψηφιακής ενοποίησης.

Αν έχεις ακίνητα, τώρα είναι η ώρα να ενημερωθείς και να οργανώσεις τη στρατηγική σου. Οι εποχές αλλάζουν – και η περιουσία σου πρέπει να είναι έτοιμη!

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις