Πώς θα πάρετε την επιστροφή ενοικίου – Όλα τα βήματα έως τον Νοέμβριο

2025-09-22

Σε ισχύ τίθεται η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, η οποία θα δώσει οικονομική «ανάσα» σε όσους μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.

Η ενίσχυση θα καταβληθεί εφάπαξ μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025, χωρίς να απαιτείται αίτηση, καθώς θα προκύπτει αυτόματα από τη φορολογική δήλωση των δικαιούχων.

Το ύψος της ενίσχυσης

Η επιστροφή ισούται με 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024.
Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, το ποσό υπολογίζεται αθροιστικά.
Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 € ετησίως για κύρια κατοικία, με επιπλέον 50 € για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Αντίστοιχο όριο ισχύει και για φοιτητική κατοικία, ανά φοιτητή.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Άγαμοι: έως 20.000 € ετήσιο εισόδημα.
Έγγαμοι/Σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 €, με προσαύξηση 4.000 € για κάθε παιδί.
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 €, με επιπλέον 5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Τα περιουσιακά κριτήρια

Για άγαμους: έως 120.000 € συνολική αξία ακίνητης περιουσίας.
Για οικογένειες: το όριο αυξάνεται κατά 20.000 € για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο τέκνο.
Για τις φοιτητικές κατοικίες εξετάζονται μόνο εισοδηματικά κριτήρια.

Προϋποθέσεις μίσθωσης

Υποχρεωτική υποβολή δήλωσης μισθωτηρίου έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Δήλωση αριθμού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση κωδικός 81 - 82
Αν δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα ελέγχει μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.

Ειδικές περιπτώσεις

Για μισθώσεις με εκμισθωτή το Δημόσιο ή για χειρόγραφες δηλώσεις, οι δικαιούχοι πρέπει να καταθέσουν δικαιολογητικά έως τις 20 Οκτωβρίου 2025.
Εκπρόθεσμη υποβολή μέχρι τέλη Δεκεμβρίου σημαίνει καθυστέρηση στην καταβολή.
Σε λάθη ή παραλείψεις (π.χ. φοιτητική μίσθωση που απορρίφθηκε εσφαλμένα), δίνεται δυνατότητα διόρθωσης έως το τέλος του έτους.

Διαφάνεια και πληρωμή

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 όλα τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται μέσω τραπεζικών λογαριασμών, ώστε να περιοριστεί η αδήλωτη οικονομία.

Η επιστροφή θα κατατεθεί στον λογαριασμό που έχει δηλώσει ο μισθωτής στο myAADE ή στο myAADEapp.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία my1521, τηλεφωνικά ή ψηφιακά, επιλέγοντας την κατηγορία: «Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου».

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com