Πλειστηριασμοί στο e-auction.gr: Ευκαιρίες ή Παγίδες; Μάθε ΠΡΙΝ ΧΑΣΕΙΣ τα λεφτά σου!

2025-06-16

12 "καυτές" ερωτήσεις και απαντήσεις για όσους σκέφτονται να μπουν στο παιχνίδι των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών

Το e-auction.gr έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια στον υπ' αριθμόν ένα μηχανισμό μεταβίβασης ακινήτων στην Ελλάδα.

Τράπεζες, funds και επενδυτές ρίχνουν ματιές σε ακίνητα με τιμές κάτω από την εμπορική τους αξία, ενώ η στεγαστική κρίση σπρώχνει ολοένα και περισσότερους σε αναζήτηση... ευκαιριών.

Αλλά τι δεν σου λένε για το «παιχνίδι» των πλειστηριασμών;

🔥 Τι να γνωρίζεις ΠΡΙΝ ποντάρεις το κεφάλαιό σου

Μπορεί να ακούγεται δελεαστικό: χαμηλές τιμές, εύκολη πρόσβαση, online διαδικασία. Όμως, πίσω από κάθε ακίνητο στο e-auction.gr μπορεί να κρύβεται:

Νομική εμπλοκή που θα σε κρατήσει... όμηρο στα δικαστήρια
Μη προσβάσιμο ακίνητο (ούτε να το δεις ούτε να μπεις!)
Πληροφορίες που δεν αναγράφονται στην πλατφόρμα
Εκπλήξεις στα τεχνικά ή πολεοδομικά στοιχεία
Καθυστερήσεις στην αποβολή ενοίκων ή πρώην ιδιοκτητών

🧠 12 Ερωτήσεις-Απαντήσεις για να ΜΗΝ την πατήσεις:

Ποιος μπορεί να συμμετάσχει;
Οποιοσδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, με εγγραφή και ενεργοποίηση λογαριασμού.
Χρειάζομαι δικηγόρο;
Ναι, οπωσδήποτε! Από την κατάθεση εγγυοδοσίας μέχρι την αποδοχή της κατακύρωσης, απαιτείται νομική καθοδήγηση.
Πώς μαθαίνω τι "παίζει" με το ακίνητο;
Μέσα από τη σχετική καταχώρηση (αναρτάται στον e-auction) και με πρόσβαση στον φάκελο της εκτέλεσης. Δεν βλέπεις πάντα τα πάντα.
Μπορώ να δω το ακίνητο από μέσα;
Όχι απαραίτητα. Σε πολλές περιπτώσεις, η πρόσβαση απαγορεύεται μέχρι την παράδοση. Ρίσκο.
Ποια είναι η τιμή εκκίνησης;
Συνήθως η εμπορική αξία μείον σημαντικό ποσοστό. Γι' αυτό και θεωρούνται ευκαιρίες. Αλλά…
Μπορώ να χρηματοδοτηθώ με δάνειο;
Δύσκολο. Οι περισσότερες αγορές μέσω e-auction γίνονται με μετρητά.
Υπάρχει περίπτωση να "χτυπάω" άδικα;
Ναι. Υπάρχουν περιπτώσεις που «στήνονται» πλειστηριασμοί με συμμετοχές από εικονικούς ή γνωστούς του ιδιοκτήτη.
Τι γίνεται αν "κερδίσω";
Θα πρέπει να καταβάλεις άμεσα το τίμημα. Η καθυστέρηση ακυρώνει το αποτέλεσμα.
Παίρνω το ακίνητο αμέσως;
Όχι. Μπορεί να χρειαστούν μήνες μέχρι να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες εκκένωσης/παράδοσης.
Υπάρχει περίπτωση να πληρώσω... και να μην κατοικήσω ποτέ;
Δυστυχώς, ναι. Σε περιπτώσεις ιδιοκατοίκησης ή άρνησης αποχώρησης, η διαδικασία εκκένωσης είναι χρονοβόρα και δαπανηρή.
Υπάρχει μεταπώληση με κέρδος;
Ναι, αν είσαι επαγγελματίας ή τυχερός. Αλλά απαιτεί γνώσεις, δίκτυο και μελέτη.
Πού μπορώ να βρω όλα τα διαθέσιμα ακίνητα;
Στην επίσημη πλατφόρμα e-auction.gr.

⚠️ Συμπέρασμα:

Ναι, υπάρχουν ευκαιρίες. Αλλά όχι για όλους. Οι πλειστηριασμοί δεν είναι "εύκολα λεφτά", είναι ένα δύσκολο, τεχνικό και νομικά σύνθετο πεδίο. Αν μπεις... μπες προετοιμασμένος.

✅ Ζήτα βοήθεια από νομικό, τεχνικό και μεσίτη.
❌ Μην επενδύεις μόνος σου, με βάση μια φωτογραφία και μια εκτίμηση.

📌 Κράτα μικρό καλάθι – και καθαρό βλέμμα. Οι πλειστηριασμοί είναι ο νέος «real estate πόλεμος» και εσύ χρειάζεσαι θωράκιση.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com