Νέο ξεκίνημα για τη στέγαση: Σπίτι με 30% του Μισθού - Ποιοι Δικαιούνται και Πώς θα Κάνουν Αίτηση

«Κοινωνική Αντιπαροχή»: Νέο ξεκίνημα για τη στέγαση χιλιάδων νέων στην Ελλάδα

Ένα φιλόδοξο νομοσχέδιο αλλάζει το τοπίο στη στεγαστική πολιτική, δίνοντας λύσεις σε ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά προβλήματα της εποχής: τη στέγαση των νέων. 

Με τον τίτλο «Κοινωνική Αντιπαροχή», το νέο θεσμικό πλαίσιο συνδυάζει τη δημόσια γη με ιδιωτική κατασκευαστική δυναμική, προκειμένου να δημιουργηθούν χιλιάδες κατοικίες με κοινωνικό πρόσημο.

Η ιδέα: Δημόσια γη, ιδιωτική υλοποίηση, κοινωνική απόδοση

Ο πυρήνας του σχεδίου είναι απλός: το Δημόσιο παραχωρεί ακίνητα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα σε εργολάβους, οι οποίοι αναλαμβάνουν την κατασκευή κατοικιών. Σε αντάλλαγμα, διατηρούν έως και το 70% της ιδιοκτησίας, ενώ το υπόλοιπο αξιοποιείται για κοινωνική στέγαση. Έτσι, το κράτος αποκτά κατοικίες χωρίς δημοσιονομική πίεση και οι κατασκευαστές έχουν ισχυρά κίνητρα συμμετοχής.

Στόχος: 5.000 νέες κατοικίες για νέους έως 39 ετών

Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να καλύψει τις ανάγκες κυρίως νέων ανθρώπων και ζευγαριών, προσφέροντας τρεις επιλογές:

• Ενοικίαση με χαμηλό κόστος

• Αγορά κατοικίας

• Μοντέλο «rent to own», όπου το ενοίκιο συμψηφίζεται με το τίμημα αγοράς

Οι πρώτες κατοικίες αναμένονται από το 2026, ενώ οι διαγωνισμοί θα ξεκινήσουν το φθινόπωρο του 2025.

Ακίνητα σε όλη την Ελλάδα: Από την Αττική έως τη Λάρισα και τον Βόλο

Η αρχική χαρτογράφηση του Δημοσίου εντόπισε 98 εντός σχεδίου οικόπεδα, με συνολική επιφάνεια 627 στρέμματα. Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν ακίνητα σε περιοχές όπως Κηφισιά, Παιανία, Λάρισα, Ξάνθη και Βόλος. Πολλά από αυτά έχουν ήδη έτοιμες οικοδομικές άδειες, γεγονός που επιταχύνει τις διαδικασίες.

Οικονομική υποστήριξη από την ΕΤΕπ – Διαφάνεια μέσω ΟΠΕΚΑ

Το πρόγραμμα υποστηρίζεται χρηματοδοτικά από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, που προσφέρει δανεισμό με χαμηλό επιτόκιο. Η διαχείριση θα γίνεται από νέο δημόσιο φορέα, σε συνεργασία με τον ΟΠΕΚΑ, μέσω ηλεκτρονικών μητρώων για πλήρη διαφάνεια. Οι δικαιούχοι θα επιλέγονται με αντικειμενικά, κοινωνικά κριτήρια.

Καινοτομίες: Νέοι κανόνες, νέες δυνατότητες

Το νομοσχέδιο φέρνει πολλές καινοτομίες:

• Εφαρμογή του μοντέλου και σε ανακαινίσεις υφιστάμενων ακινήτων

• Προκαθορισμένο ποσοστό κοινωνικής εκμετάλλευσης (τουλάχιστον 30%)

• Δυνατότητα διαχείρισης των κατοικιών από εργολάβους για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα

• Λεπτομερής ρύθμιση του «rent to own», για διασφάλιση δικαιωμάτων

Η πρόκληση: Θα ανταποκριθεί ο ιδιωτικός τομέας;

Το μέλλον του προγράμματος εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη συμμετοχή των κατασκευαστών. Αν το εγχείρημα πετύχει, η κοινωνική αντιπαροχή μπορεί να αποτελέσει τον βασικό μοχλό για τη μετάβαση σε μια σύγχρονη, δίκαιη και πράσινη στεγαστική πολιτική.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις