«Φθηνά σπίτια σε 25.000 νοικοκυριά»: Το νέο μοντέλο κοινωνικής στέγασης με κοινωνική αντιπαροχή και rent to own

Στροφή στα φθηνά σπίτια: 25.000 νέες κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο και δυνατότητα αγοράς

Η κυβέρνηση παρουσιάζει ένα νέο, φιλόδοξο πλαίσιο κοινωνικής στέγασης με στόχο τη δημιουργία 25.000 κατοικιών κοινωνικής χρήσης μέσα στα επόμενα χρόνια. 

Το σχέδιο περιλαμβάνει χαμηλά ενοίκια, αλλά και τη δυνατότητα απόκτησης της κατοικίας μέσω του μοντέλου «rent to own» (ενοικίαση με εξαγορά), δίνοντας προοπτική ιδιοκατοίκησης σε χιλιάδες νοικοκυριά.

Η καινοτομία της «κοινωνικής αντιπαροχής»

Κεντρικό στοιχείο του νομοσχεδίου είναι η θεσμοθέτηση της «κοινωνικής αντιπαροχής». Πρόκειται για ένα νέο μοντέλο συνεργασίας κράτους – ιδιωτών:

• Ακίνητα του Δημοσίου (χέρσα οικόπεδα ή παλαιά κτίσματα) παραχωρούνται σε ιδιώτες.

• Οι ιδιώτες αναλαμβάνουν την ανοικοδόμηση ή ανακαίνιση.

• Ένα μέρος των νέων κατοικιών αποδίδεται στο κράτος για κοινωνική στέγαση, ενώ οι ανάδοχοι διατηρούν την υπόλοιπη εκμετάλλευση.

Η συμβολή των υπουργείων

Κάθε υπουργείο θα συνεισφέρει στο πρόγραμμα, διαθέτοντας 3 έως 5 ακίνητα κατάλληλα για αξιοποίηση. Στόχος είναι να συγκεντρωθεί ένα μεγάλο «χαρτοφυλάκιο» προς ανάπτυξη, με έτοιμη λίστα ακινήτων που ήδη έχει καταρτιστεί.

Ηλεκτρονικό μητρώο και συντονισμός

Για τη διαφάνεια και τον έλεγχο της διαδικασίας δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής. Μέσα από αυτό θα παρακολουθούνται όλες οι φάσεις – από τη δημοπράτηση έως την παράδοση των κατοικιών.

Οφέλη για ιδιώτες επενδυτές

Οι ανάδοχοι που συμμετέχουν αποκτούν σημαντικά κίνητρα:

• Αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων με χαμηλό κόστος παραχώρησης.

• Απόδοση μέρους του έργου στο κράτος, αλλά ταυτόχρονη εμπορική εκμετάλλευση του υπολοίπου.

• Φορολογικά κίνητρα και ταχύτερες διαδικασίες αδειοδότησης.

Ποιοι θα είναι οι δικαιούχοι

Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ με βάση κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια. Θα αφορά:

• Νέες οικογένειες με παιδιά,

• Μονογονεϊκές οικογένειες,

• Νέους εργαζόμενους,

• Ευάλωτα νοικοκυριά που δυσκολεύονται να αντέξουν τις σημερινές τιμές ενοικίων.

Κοινωνική μίσθωση χωρίς ανάδοχο

Παράλληλα, εισάγεται και ο θεσμός της κοινωνικής μίσθωσης χωρίς ιδιώτη ανάδοχο. Σε αυτή την περίπτωση, το Δημόσιο θα αξιοποιεί απευθείας ακίνητα που ήδη διαθέτει και θα τα προσφέρει με χαμηλό ενοίκιο σε ευάλωτες ομάδες.

Στόχος: Ένα νέο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής για την κατοικία

Η κυβέρνηση φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα σταθερό θεσμικό πλαίσιο κοινωνικής στέγασης, αντίστοιχο με τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Με το νέο μοντέλο, επιχειρείται να αντιμετωπιστεί το οξύ πρόβλημα της στέγης, δίνοντας διέξοδο σε χιλιάδες πολίτες που βλέπουν τα ενοίκια να αυξάνονται διαρκώς.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις