Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια –κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων– θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Η αλλαγή αυτή, που θεσπίζεται με το άρθρο 210 του Ν. 5222/2025, φέρνει:
διαφάνεια στις συναλλαγές,
περιορισμό της φοροδιαφυγής,
ευκολότερους ελέγχους από την ΑΑΔΕ.
Να αναδιατυπώσουν τους όρους στα μισθωτήρια ώστε να ορίζεται ρητά ότι το ενοίκιο καταβάλλεται μόνο μέσω τράπεζας.
Να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ τον ΙΒΑΝ του λογαριασμού τους.
Ο λογαριασμός πρέπει να είναι αποκλειστικά στο όνομα του εκμισθωτή (όχι πληρεξούσιου, συγγενή ή δικηγόρου).
Σε κοινούς λογαριασμούς, το όνομα του εκμισθωτή πρέπει να εμφανίζεται πρώτο.
Σε περίπτωση πολλών ιδιοκτητών, κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει ξεχωριστό λογαριασμό για το μερίδιό του.
Να ζητούν τα μισθώματα να καταβάλλονται έως 31 Δεκεμβρίου κάθε έτους, για να μην χαθεί η φορολογική έκπτωση.
Θα πρέπει να καταβάλλουν όλα τα μισθώματα μέσω τράπεζας, εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα.
Η απόδειξη πληρωμής θα προκύπτει μόνο από το τραπεζικό παραστατικό.
Τυχόν άρνηση ή καθυστέρηση ισοδυναμεί με μη καταβολή ενοικίου, δίνοντας στον ιδιοκτήτη δικαίωμα έξωσης.
Τα έξοδα μεταφοράς (τραπεζικές χρεώσεις) βαρύνουν τον μισθωτή.
Κατασχέσεις: Τα μισθώματα δεν θεωρούνται ακατάσχετα (σε αντίθεση με μισθούς/συντάξεις μέχρι 1.250 €). Αν ο εκμισθωτής έχει οφειλές, η Εφορία μπορεί να δεσμεύσει τα ποσά.
Τραπεζικά κόστη: Οι ενοικιαστές θα επιβαρυνθούν με επιπλέον χρεώσεις για κάθε πληρωμή.
Οι ιδιοκτήτες θα έχουν καθαρότερο αποδεικτικό πληρωμών.
Το κράτος θα περιορίσει τα «μαύρα» ενοίκια και θα αυξήσει τα έσοδά του.
Οι ενοικιαστές και οι εκμισθωτές θα πρέπει να προσαρμοστούν σε πιο αυστηρούς κανόνες, χωρίς καμία εξαίρεση.
Από το 2026, η μετρητοίς πληρωμή ενοικίων καταργείται οριστικά. Η συμμόρφωση με το νέο πλαίσιο είναι υποχρεωτική και η παράλειψη θα αντιμετωπίζεται σαν μη καταβολή μισθώματος, με σοβαρές συνέπειες.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή των συντάξεων Δεκεμβρίου 2026, με τους συνταξιούχους να περιμένουν την επόμενη πληρωμή από τον e-ΕΦΚΑ. Σύμφωνα με τον μέχρι τώρα προγραμματισμό, οι πιστώσεις αναμένεται να πραγματοποιηθούν σε δύο ημερομηνίες, με τους συνταξιούχους των πρώην ταμείων μη μισθωτών να πληρώνονται πρώτοι και εκείνους των πρώην...
Νέα δεδομένα στις εργασιακές σχέσεις φέρνει από την 1η Νοεμβρίου 2026 το πλαίσιο για τη μισθολογική διαφάνεια και την ίση αμοιβή ανδρών και γυναικών. Οι εργαζόμενοι αποκτούν περισσότερα δικαιώματα ενημέρωσης για τις αποδοχές τους, ενώ οι εργοδότες καλούνται να εφαρμόζουν αντικειμενικά κριτήρια στον καθορισμό των μισθών και να διασφαλίζουν ότι δεν...
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την ανάρτηση των τελών κυκλοφορίας του 2027, με εκατομμύρια ιδιοκτήτες οχημάτων να αναμένουν τα ειδοποιητήρια της ΑΑΔΕ. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα myCAR αναμένεται να ανοίξει μέσα στον Νοέμβριο, δίνοντας τη δυνατότητα στους οδηγούς να ενημερωθούν για το ποσό που θα πρέπει να καταβάλουν και να προγραμματίσουν την πληρωμή...
Αυξήσεις στις κύριες συντάξεις, υψηλότερη Εθνική Σύνταξη και σημαντικές αλλαγές για εκατοντάδες χιλιάδες συνταξιούχους φέρνει το 2027, σύμφωνα με τον σχεδιασμό που περιλαμβάνεται στο προσχέδιο του Κρατικού Προϋπολογισμού. Εφόσον επιβεβαιωθεί η προβλεπόμενη αναπροσαρμογή κατά 2,8%, οι αυξήσεις θα ξεκινήσουν από την 1η Ιανουαρίου 2027, με το μηνιαίο...
Η μακροχρόνια ανεργία αποτελεί μια δύσκολη πραγματικότητα για πολλούς ανθρώπους στην Ελλάδα, με τη ΔΥΠΑ (Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης) να προσφέρει διάφορα επιδόματα και παροχές για να στηρίξει αυτούς που βρίσκονται σε κατάσταση μακροχρόνιας ανεργίας.
Αναδρομικά συνολικού ύψους 2.782.405,15 ευρώ καταβλήθηκαν από τον e-ΕΦΚΑ σε 1.260 συνταξιούχους, για πρόσθετο χρόνο ασφάλισης που προέκυψε από εργασία μετά τη συνταξιοδότησή τους. Η διαδικασία αφορά όσους συνέχισαν να εργάζονται, κατέβαλαν τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές και πληρούν τις προϋποθέσεις για προσαύξηση της σύνταξής τους.
Η υπουργική απόφαση (Α.1132/2025) που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ βάζει πλέον σε εφαρμογή επίσημα το μέτρο της επιστροφής ενοικίου, όπως προβλέφθηκε στο άρθρο 70 του Ν. 5217/2025.