Αλλαγές στο επίδομα θέρμανσης για τη χειμερινή περίοδο 2026–2027 προαναγγέλθηκαν από την κυβέρνηση, με την ενίσχυση να αναμένεται αυξημένη σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο.
Έξωση ενοικιαστή για απλήρωτα ενοίκια - Αλλάζει η διαδικασία
2025-07-28
Νέα Διαδικασία Εξώσεων από το 2026: Τι Αλλάζει για Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές – Ο Πλήρης Οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, μια σημαντική αλλαγή στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας φέρνει ισορροπία και ταχύτερες λύσεις στη μισθωτική αγορά. Η νέα διαδικασία για την «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου», που νομοθετείται μέσω του άρθρου 72, δίνει στους ιδιοκτήτες το δικαίωμα να ανακτούν τα ακίνητά τους πιο άμεσα, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εξάμηνη προστασία στους ενοικιαστές, χωρίς κανένα έξοδο από την πλευρά τους.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέδωσε αναλυτικό οδηγό 15 σημείων, για να απαντήσει στα βασικά ερωτήματα και να αποκαταστήσει παρανοήσεις σχετικά με τη νέα ρύθμιση.
🔹 Τι είναι η «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου»;
Πρόκειται για έναν εκτελεστό τίτλο, που μπορεί να εκδοθεί χωρίς μακρά δικαστική διαδικασία, όταν λήγει η μίσθωση και ο ενοικιαστής αρνείται να αποδώσει το ακίνητο. Θα εκδίδεται από πιστοποιημένους δικηγόρους, χωρίς ακροαματική διαδικασία, και με πλήρη διαφάνεια και νομιμότητα.
🔹 Πώς προστατεύονται οι ενοικιαστές;
Η διαδικασία δεν προβλέπει έξωση σε 1-2 μήνες όπως κακώς παρουσιάστηκε, αλλά κατοχυρώνει τουλάχιστον 6 μήνες για τον ενοικιαστή:
-
3 μήνες εξώδικης προειδοποίησης
-
1+ μήνας διοικητικής προετοιμασίας της διαταγής
-
2 μήνες προθεσμία μετά την επίδοση πριν την εκτέλεση
Επιπλέον, ο ενοικιαστής μπορεί να ασκήσει ανακοπή ή να ζητήσει ασφαλιστικά μέτρα για περαιτέρω παράταση.
🔹 Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες;
Με το νέο καθεστώς:
-
Αποφεύγουν πολυετείς δικαστικές διαμάχες
-
Μειώνεται το κόστος και η ταλαιπωρία
-
Ενισχύεται η ασφάλεια στις μισθώσεις, άρα και η διάθεση περισσότερων ακινήτων προς ενοικίαση
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει πως πρόκειται για ένα κοινωνικά δίκαιο μέτρο που αποκαθιστά την ισορροπία ανάμεσα στους εκμισθωτές και τους μισθωτές.
🔹 Πώς θα γίνεται η διαδικασία;
-
Ο ιδιοκτήτης στέλνει εξώδικο 3 μήνες πριν τη λήξη της μίσθωσης.
-
Αν ο ενοικιαστής δεν αποχωρήσει, ο δικηγόρος του ιδιοκτήτη υποβάλει αίτηση διαταγής σε πιστοποιημένο δικηγόρο, που ορίζεται ανώνυμα και τυχαία από τη Γραμματεία του Πρωτοδικείου.
-
Η διαταγή εκτελείται μετά από 2 μήνες, εκτός αν ο ενοικιαστής υποβάλει επιτυχώς ανακοπή.
🔹 Τι δεν αλλάζει;
-
Δεν επιτρέπεται πρόωρη έξωση για λόγους ιδιοκατοίκησης ή πώλησης.
-
Δεν καταργείται η ελάχιστη διάρκεια 3 ετών για τις κατοικίες.
-
Η νέα ρύθμιση δεν εξομοιώνει τους συνεπείς ενοικιαστές με τους κακοπληρωτές, απλώς διευκολύνει την ανάκτηση ακινήτων όταν λήξει νόμιμα η μίσθωση.
🔹 Ποια τα οφέλη για την αγορά ακινήτων;
Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι με αυτή τη θεσμική παρέμβαση:
-
Πολλά "παγωμένα" ακίνητα θα επανέλθουν στην αγορά
-
Ενισχύεται η εμπιστοσύνη στην ενοικίαση
-
Μειώνονται οι χρόνιες στρεβλώσεις της ελληνικής μισθωτικής πραγματικότητας
🔹 Συμπέρασμα
Η «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου» αποτελεί μια ουσιαστική μεταρρύθμιση με σαφές κοινωνικό πρόσημο. Αν και εξυπηρετεί κατά κύριο λόγο τους ιδιοκτήτες, δεν πλήττει τους ενοικιαστές – αντίθετα τους προσφέρει επαρκή χρόνο και νομικά ερείσματα για προστασία.
Με στόχο την εξυγίανση των ενοικιαστικών σχέσεων, η νέα αυτή διαδικασία προάγει τη διαφάνεια, τη συνέπεια και τη λειτουργικότητα στη στεγαστική αγορά.
📌 Η ΠΟΜΙΔΑ προτρέπει ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να ενημερωθούν σωστά και να αποφύγουν παρανοήσεις, που μπορεί να οδηγήσουν σε κοινωνικές εντάσεις ή άσκοπες αντιπαραθέσεις.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Πρόσφατες δημοσιεύσεις
Τέλη κυκλοφορίας: Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμο και τι πρέπει να κάνουν έως τις 30 Οκτωβρίου
2026-09-22
Σε εφαρμογή μπαίνει η διαδικασία ελέγχου και βεβαίωσης των τελών κυκλοφορίας του 2021 για οχήματα που εμφανίζονται στο σύστημα της ΑΑΔΕ ως υπόχρεα για καταβολή. Οι ιδιοκτήτες έχουν συγκεκριμένο χρονικό περιθώριο να ελέγξουν τα στοιχεία του οχήματός τους και, εφόσον υπάρχει λάθος, να το διορθώσουν καταθέτοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Σε μετάθεση της ημερομηνίας έναρξης για τη μετάβαση στην υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Σύμφωνα με την απόφαση Α. 1187/2026 του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η νέα καταληκτική προθεσμία ορίζεται για την 1η Ιουλίου 2027.
Νέα διαδικασία για τους ιδιοκτήτες ζώων συντροφιάς θεσπίζει η Κοινή Υπουργική Απόφαση με αριθμ. 23726, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β' 2525/05.05.2026 και αφορά τη λειτουργία του Εθνικού Μητρώου Ζώων Συντροφιάς (Ε.Μ.Ζ.Σ.).
Έναν νέο ειδικό επενδυτικό λογαριασμό για παιδιά προβλέπει η πρωτοβουλία «Κουμπαράς για τη Νέα Γενιά», που παρουσιάστηκε από την κυβέρνηση στο πλαίσιο των μέτρων της ΔΕΘ. Στόχος είναι να δημιουργείται σταδιακά ένα κεφάλαιο για κάθε παιδί, το οποίο θα παραμένει δεσμευμένο μέχρι την ενηλικίωσή του.
Οι υψηλές θερμοκρασίες κάνουν πολλούς οδηγούς να αναζητούν περισσότερη άνεση ακόμη και πίσω από το τιμόνι. Η ελαφριά ένδυση και τα ανοιχτά υποδήματα αποτελούν συνηθισμένες επιλογές, όμως η οδήγηση με σαγιονάρες ή χαλαρά σανδάλια μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα τόσο στην ασφάλεια όσο και, υπό προϋποθέσεις, στην τσέπη του οδηγού.
Τριετής είναι, σύμφωνα με τη θέση του Συνηγόρου του Πολίτη που υιοθέτησε και το Υπουργείο Εσωτερικών, η προθεσμία μέσα στην οποία πρέπει να βεβαιώνονται τα πρόστιμα από παραβάσεις του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας (ΚΟΚ) από τους δήμους. Τι ισχύει για παλιές κλήσεις και τι μπορούν να κάνουν οι πολίτες.
Σε ετήσια αναπροσαρμογή περνούν από την 1η Ιανουαρίου 2027 μια σειρά από αναπηρικές παροχές, με στόχο τα ποσά να ακολουθούν πλέον την πορεία της οικονομίας και να μην παραμένουν σταθερά για χρόνια.
Έρχεται δωρεάν προληπτικός έλεγχος για τον καρκίνο του δέρματος – Τι γνωρίζουμε μέχρι τώρα
2026-09-06
Ένα νέο πρόγραμμα δωρεάν προληπτικού ελέγχου για τον καρκίνο του δέρματος πρόκειται να ξεκινήσει, με στόχο την έγκαιρη διάγνωση και αντιμετώπιση της νόσου.
Ένα εκτεταμένο πακέτο οικονομικών μέτρων, συνολικού ύψους 2,2 δισ. ευρώ, ξεκινά να εφαρμόζεται σταδιακά από το φθινόπωρο του 2026 και συνεχίζεται μέσα στο 2027.
Μόνιμη οικονομική ενίσχυση ύψους 400 ευρώ για εκατομμύρια δικαιούχους προβλέπεται από το 2026, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ.
Ένα ευρύ πακέτο φορολογικών και οικονομικών παρεμβάσεων παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της 90ής Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, με μέτρα που αφορούν συνταξιούχους, μισθωτούς, δημοσίους υπαλλήλους, ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες, οικογένειες και νέους.
Στο επίκεντρο βρίσκονται η ενίσχυση του Νοεμβρίου, οι αυξήσεις στις συντάξεις του 2027 και οι αλλαγές σε προσωπική διαφορά και ΕΑΣ.
Ο εφιάλτης κάθε ενοικιαστή είναι να του αυξήσει ο ιδιοκτήτης το ενοίκιο ξαφνικά – και το χειρότερο; Ναι είναι απολύτως νόμιμο!
Από την 1η Οκτωβρίου 2026 προβλέπεται να τεθεί σε εφαρμογή η υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, μετά τη νέα παράταση που δόθηκε με τον Νόμο 5294/2026.
ΔΕΘ: Οι 4 παρεμβάσεις που εξετάζονται για οικογένειες, συνταξιούχους και εργαζόμενους
Κεντρικό Μητρώο Πιστώσεων: Δείτε online τα δάνεια και τις οφειλές σας χωρίς χρέωση
Επίδομα 300 ευρώ: Ποιοι συνταξιούχοι και ΑμεΑ το δικαιούνται από το 2026 – Τα νέα κριτήρια
2026-08-30
Νέα δεδομένα ισχύουν από το 2026 για την ετήσια οικονομική ενίσχυση των 300 ευρώ προς συνταξιούχους και άλλες ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Οι αλλαγές διευρύνουν τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια, ενώ προστίθενται και νέες κατηγορίες δικαιούχων.
Νέα προγράμματα επιδοτούμενης απασχόλησης συνολικού ύψους 35.500 θέσεων σχεδιάζει να ενεργοποιήσει το επόμενο διάστημα η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ), με στόχο την ενίσχυση της απασχόλησης σε ομάδες ανέργων που αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δυσκολίες ένταξης ή επανένταξης στην αγορά εργασίας.