Μόνιμη οικονομική ενίσχυση ύψους 400 ευρώ για εκατομμύρια δικαιούχους προβλέπεται από το 2026, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ.
Έξωση ενοικιαστή για απλήρωτα ενοίκια - Αλλάζει η διαδικασία
2025-07-28
Νέα Διαδικασία Εξώσεων από το 2026: Τι Αλλάζει για Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές – Ο Πλήρης Οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, μια σημαντική αλλαγή στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας φέρνει ισορροπία και ταχύτερες λύσεις στη μισθωτική αγορά. Η νέα διαδικασία για την «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου», που νομοθετείται μέσω του άρθρου 72, δίνει στους ιδιοκτήτες το δικαίωμα να ανακτούν τα ακίνητά τους πιο άμεσα, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εξάμηνη προστασία στους ενοικιαστές, χωρίς κανένα έξοδο από την πλευρά τους.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέδωσε αναλυτικό οδηγό 15 σημείων, για να απαντήσει στα βασικά ερωτήματα και να αποκαταστήσει παρανοήσεις σχετικά με τη νέα ρύθμιση.
🔹 Τι είναι η «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου»;
Πρόκειται για έναν εκτελεστό τίτλο, που μπορεί να εκδοθεί χωρίς μακρά δικαστική διαδικασία, όταν λήγει η μίσθωση και ο ενοικιαστής αρνείται να αποδώσει το ακίνητο. Θα εκδίδεται από πιστοποιημένους δικηγόρους, χωρίς ακροαματική διαδικασία, και με πλήρη διαφάνεια και νομιμότητα.
🔹 Πώς προστατεύονται οι ενοικιαστές;
Η διαδικασία δεν προβλέπει έξωση σε 1-2 μήνες όπως κακώς παρουσιάστηκε, αλλά κατοχυρώνει τουλάχιστον 6 μήνες για τον ενοικιαστή:
-
3 μήνες εξώδικης προειδοποίησης
-
1+ μήνας διοικητικής προετοιμασίας της διαταγής
-
2 μήνες προθεσμία μετά την επίδοση πριν την εκτέλεση
Επιπλέον, ο ενοικιαστής μπορεί να ασκήσει ανακοπή ή να ζητήσει ασφαλιστικά μέτρα για περαιτέρω παράταση.
🔹 Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες;
Με το νέο καθεστώς:
-
Αποφεύγουν πολυετείς δικαστικές διαμάχες
-
Μειώνεται το κόστος και η ταλαιπωρία
-
Ενισχύεται η ασφάλεια στις μισθώσεις, άρα και η διάθεση περισσότερων ακινήτων προς ενοικίαση
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει πως πρόκειται για ένα κοινωνικά δίκαιο μέτρο που αποκαθιστά την ισορροπία ανάμεσα στους εκμισθωτές και τους μισθωτές.
🔹 Πώς θα γίνεται η διαδικασία;
-
Ο ιδιοκτήτης στέλνει εξώδικο 3 μήνες πριν τη λήξη της μίσθωσης.
-
Αν ο ενοικιαστής δεν αποχωρήσει, ο δικηγόρος του ιδιοκτήτη υποβάλει αίτηση διαταγής σε πιστοποιημένο δικηγόρο, που ορίζεται ανώνυμα και τυχαία από τη Γραμματεία του Πρωτοδικείου.
-
Η διαταγή εκτελείται μετά από 2 μήνες, εκτός αν ο ενοικιαστής υποβάλει επιτυχώς ανακοπή.
🔹 Τι δεν αλλάζει;
-
Δεν επιτρέπεται πρόωρη έξωση για λόγους ιδιοκατοίκησης ή πώλησης.
-
Δεν καταργείται η ελάχιστη διάρκεια 3 ετών για τις κατοικίες.
-
Η νέα ρύθμιση δεν εξομοιώνει τους συνεπείς ενοικιαστές με τους κακοπληρωτές, απλώς διευκολύνει την ανάκτηση ακινήτων όταν λήξει νόμιμα η μίσθωση.
🔹 Ποια τα οφέλη για την αγορά ακινήτων;
Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι με αυτή τη θεσμική παρέμβαση:
-
Πολλά "παγωμένα" ακίνητα θα επανέλθουν στην αγορά
-
Ενισχύεται η εμπιστοσύνη στην ενοικίαση
-
Μειώνονται οι χρόνιες στρεβλώσεις της ελληνικής μισθωτικής πραγματικότητας
🔹 Συμπέρασμα
Η «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου» αποτελεί μια ουσιαστική μεταρρύθμιση με σαφές κοινωνικό πρόσημο. Αν και εξυπηρετεί κατά κύριο λόγο τους ιδιοκτήτες, δεν πλήττει τους ενοικιαστές – αντίθετα τους προσφέρει επαρκή χρόνο και νομικά ερείσματα για προστασία.
Με στόχο την εξυγίανση των ενοικιαστικών σχέσεων, η νέα αυτή διαδικασία προάγει τη διαφάνεια, τη συνέπεια και τη λειτουργικότητα στη στεγαστική αγορά.
📌 Η ΠΟΜΙΔΑ προτρέπει ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να ενημερωθούν σωστά και να αποφύγουν παρανοήσεις, που μπορεί να οδηγήσουν σε κοινωνικές εντάσεις ή άσκοπες αντιπαραθέσεις.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Πρόσφατες δημοσιεύσεις
Λείπουν ένσημα από τα χρόνια εργασίας σας; Πώς μπορείτε να συμπληρώσετε τον ασφαλιστικό χρόνο
2026-11-08
Λείπουν ένσημα από την ασφαλιστική σας εικόνα; Τα βήματα για να βρείτε και να κατοχυρώσετε τον χαμένο χρόνο ασφάλισης
Η αναπηρία δεν έχει πάντα ορατά χαρακτηριστικά. Πίσω από ένα ποσοστό αναπηρίας μπορεί να βρίσκεται μια χρόνια πάθηση, μια σοβαρή ασθένεια ή μια κατάσταση που επηρεάζει σημαντικά την αυτονομία και την καθημερινότητα ενός ανθρώπου.
Οι βλάβες σε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο αποτελούν συχνά αιτία διαφωνιών ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Από έναν χαλασμένο θερμοσίφωνα μέχρι μια διαρροή νερού ή την εμφάνιση υγρασίας στους τοίχους, το βασικό ερώτημα είναι ποιος πρέπει τελικά να αναλάβει το κόστος της επισκευής.
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή των συντάξεων Δεκεμβρίου 2026, με τους συνταξιούχους να περιμένουν την επόμενη πληρωμή από τον e-ΕΦΚΑ. Σύμφωνα με τον μέχρι τώρα προγραμματισμό, οι πιστώσεις αναμένεται να πραγματοποιηθούν σε δύο ημερομηνίες, με τους συνταξιούχους των πρώην ταμείων μη μισθωτών να πληρώνονται πρώτοι και εκείνους των πρώην...
Νέα δεδομένα στις εργασιακές σχέσεις φέρνει από την 1η Νοεμβρίου 2026 το πλαίσιο για τη μισθολογική διαφάνεια και την ίση αμοιβή ανδρών και γυναικών. Οι εργαζόμενοι αποκτούν περισσότερα δικαιώματα ενημέρωσης για τις αποδοχές τους, ενώ οι εργοδότες καλούνται να εφαρμόζουν αντικειμενικά κριτήρια στον καθορισμό των μισθών και να διασφαλίζουν ότι δεν...
Τέλη κυκλοφορίας 2027: Αντίστροφη μέτρηση για τα ειδοποιητήρια – Οι προθεσμίες και τα πρόστιμα
2026-11-01
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την ανάρτηση των τελών κυκλοφορίας του 2027, με εκατομμύρια ιδιοκτήτες οχημάτων να αναμένουν τα ειδοποιητήρια της ΑΑΔΕ. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα myCAR αναμένεται να ανοίξει μέσα στον Νοέμβριο, δίνοντας τη δυνατότητα στους οδηγούς να ενημερωθούν για το ποσό που θα πρέπει να καταβάλουν και να προγραμματίσουν την πληρωμή...
Αυξήσεις στις κύριες συντάξεις, υψηλότερη Εθνική Σύνταξη και σημαντικές αλλαγές για εκατοντάδες χιλιάδες συνταξιούχους φέρνει το 2027, σύμφωνα με τον σχεδιασμό που περιλαμβάνεται στο προσχέδιο του Κρατικού Προϋπολογισμού. Εφόσον επιβεβαιωθεί η προβλεπόμενη αναπροσαρμογή κατά 2,8%, οι αυξήσεις θα ξεκινήσουν από την 1η Ιανουαρίου 2027, με το μηνιαίο...
Η μακροχρόνια ανεργία αποτελεί μια δύσκολη πραγματικότητα για πολλούς ανθρώπους στην Ελλάδα, με τη ΔΥΠΑ (Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης) να προσφέρει διάφορα επιδόματα και παροχές για να στηρίξει αυτούς που βρίσκονται σε κατάσταση μακροχρόνιας ανεργίας.
Αναρωτιέσαι πώς μπορείς να εκμεταλλευτείς την επιχορήγηση των 100€ για γυαλιά από τον ΕΟΠΥΥ; Οι διαδικασίες έχουν γίνει πιο εύκολες από ποτέ! Αν είσαι ασφαλισμένος και χρειάζεσαι νέα γυαλιά, τότε υπάρχει πιθανότητα να καλυφθεί μεγάλο μέρος της αγοράς σου.
ΕΦΚΑ: Ποιοι συνταξιούχοι δικαιούνται αναδρομικά έως και 2.200 ευρώ – Τι ισχύει με τις αιτήσεις
2026-10-25
Αναδρομικά συνολικού ύψους 2.782.405,15 ευρώ καταβλήθηκαν από τον e-ΕΦΚΑ σε 1.260 συνταξιούχους, για πρόσθετο χρόνο ασφάλισης που προέκυψε από εργασία μετά τη συνταξιοδότησή τους. Η διαδικασία αφορά όσους συνέχισαν να εργάζονται, κατέβαλαν τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές και πληρούν τις προϋποθέσεις για προσαύξηση της σύνταξής τους.
Στην Ελλάδα, οι ενοικιαστές είναι προστατευμένοι από υπέρμετρες αυξήσεις στο ενοίκιο για τουλάχιστον τρία χρόνια από την έναρξη της μίσθωσης.
Αντίο Taxisnet όπως το ξέραμε: Έρχεται νέο υπερσύστημα – Τι θα γίνει με τους κωδικούς μας
2026-10-23
Αντίο Taxisnet όπως το ξέραμε: Έρχεται νέο υπερσύστημα – Τι θα γίνει με τους κωδικούς μας
Η υπουργική απόφαση (Α.1132/2025) που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ βάζει πλέον σε εφαρμογή επίσημα το μέτρο της επιστροφής ενοικίου, όπως προβλέφθηκε στο άρθρο 70 του Ν. 5217/2025.
Η αίτηση για την απαλλαγή Τελών Κινητής τηλεφωνίας υποβάλλεται στο gov.gr και θα χρειαστεί να έχεις κωδικούς Taxisnet, ΑΜΚΑ δικό σου και του παιδιού σου και το τηλέφωνο για το οποίο υποβάλλεται αίτηση.
Νέες δυνατότητες ηλεκτρονικής διασταύρωσης στοιχείων για αποβιώσαντες, κληρονόμους, ακίνητα και τραπεζικούς λογαριασμούς αποκτά το Δημόσιο, με στόχο την αποτελεσματικότερη διαχείριση των κοινωφελών περιουσιών και τον εντοπισμό σχολαζουσών κληρονομιών.
Επιπλέον κόστος για τις ηλεκτρονικές αγορές από χώρες εκτός ΕΕ φέρνει το νέο ευρωπαϊκό τέλος διαχείρισης, το οποίο προστίθεται στον δασμό των 3 ευρώ που ισχύει από την 1η Ιουλίου. Η συνολική επιβάρυνση θα εξαρτάται από τις διαφορετικές δασμολογικές κατηγορίες των προϊόντων κάθε αποστολής.
Καταθέσεις Μετρητών στην Τράπεζα: Πότε Μπορεί να Προκαλέσουν Φορολογικό Έλεγχο
Από το τέλος του 2026 θα ισχύει το πιστοποιητικό καλοπληρωτή. Δείτε τι είναι, πώς θα λειτουργεί, ποιοι θα το εκδίδουν και πώς θα αλλάξει τις ενοικιάσεις ακινήτων.