Η υπουργική απόφαση (Α.1132/2025) που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ βάζει πλέον σε εφαρμογή επίσημα το μέτρο της επιστροφής ενοικίου, όπως προβλέφθηκε στο άρθρο 70 του Ν. 5217/2025.
ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ
Μισθωτές κύριας κατοικίας.
Μισθωτές φοιτητικής κατοικίας (γονείς ή φοιτητές).
ΠΟΣΑ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ
Έως 800 € ετησίως για την κύρια κατοικία.
Προσαύξηση +50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Έως 800 € ετησίως για κάθε φοιτητή που μισθώνει κατοικία εκτός τόπου μόνιμης κατοικίας.
Σε περίπτωση που δύο ή περισσότερα παιδιά σπουδάζουν και μοιράζονται το ίδιο σπίτι, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά για τη συγκεκριμένη κατοικία.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση Ε1 (όπως διευκρινίστηκε και από την προηγούμενη ανακοίνωση).
Η ΑΑΔΕ κάνει διασταυρωτικούς ελέγχους με βάση:
τη φορολογική δήλωση,
τη δήλωση μίσθωσης κατοικίας,
τον αριθμό παροχής ρεύματος.
Αν όλα τα στοιχεία ταιριάζουν, η ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου (ΙΒΑΝ δηλωμένο στο myAADE).
Ακολουθεί η διαδικασία χορήγησης της «επιστροφής ενοικίου» βήμα-βήμα, όπως ορίζεται στην απόφαση Α.1132/2025:
1. Ελέγχετε ότι είστε δικαιούχος. Δικαιούχος είναι ο μισθωτής (ή υπομισθωτής) κύριας ή/και φοιτητικής κατοικίας που πληροί τα κριτήρια του άρθρου 70 ν.5217/2025 και της απόφασης. Για την κύρια κατοικία ισχύουν σωρευτικά εισοδηματικά και περιουσιακά όρια· για ενδεικτικά όρια εισοδήματος: έως 20.000 € για άγαμο, έως 28.000 € για ζευγάρι (με προσαύξηση 4.000 € ανά τέκνο), και έως 31.000 € για μονογονεϊκή οικογένεια (με προσαύξηση 5.000 € ανά επιπλέον τέκνο). Για φοιτητική κατοικία απαιτείται μόνο το εισοδηματικό κριτήριο.
2. Φροντίζετε για την «δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης». Η ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ πρέπει να έχει υποβληθεί έως τη 15η Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης (εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα μέχρι τότε).
3. Δηλώνετε τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης στη φορολογική σας δήλωση (Ε1). Ο αριθμός αναγράφεται στον πίνακα 6 για ενοίκιο κύριας κατοικίας ή/και κατοικίας εξαρτώμενου φοιτητή. Αν η μίσθωση τροποποιήθηκε εντός έτους, δηλώνεται ο αριθμός της τελευταίας ενεργής δήλωσης. Αν χρειαστεί, μπορείτε να τον προσθέσετε με τροποποιητική δήλωση Ε1 έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου.
4. (Μόνο για το 2025) Δεν απαιτείται τροποποιητική Ε1 για να προστεθεί ο αριθμός μίσθωσης, εφόσον από τα στοιχεία Ε1 και την ενεργή δήλωση μίσθωσης ταυτοποιείται η μίσθωση μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος. Επίσης, δεν απαιτείται τροποποιητική για τους δικαιούχους των ειδικών περιπτώσεων του άρθρου 8.
5. Δεν κάνετε αίτηση. Η ενίσχυση υπολογίζεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου φορολογικού έτους (Ε1, Ε2), καθώς και τις δηλώσεις μίσθωσης.
6. Υπολογίζεται το ποσό. Η ενίσχυση ισούται με το 1/12 του ετήσιου μισθώματος που πληρώθηκε το προηγούμενο έτος, ανά κύρια ή φοιτητική κατοικία, με ανώτατα όρια όπως ορίζονται στο θεσμικό πλαίσιο (π.χ. έως 800 € ετησίως για κύρια κατοικία, με προσαύξηση για τέκνα). Σε διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος, προσμετρώνεται το άθροισμα των μισθωμάτων.
7. Γίνεται η πληρωμή. Η καταβολή γίνεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, με πίστωση στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN). Η διαδικασία πληρωμής διενεργείται μέσω καταστάσεων που εξάγει η ΑΑΔΕ και αποστέλλονται στο Υπουργείο και στη ΔΙΑΣ. Αν μια πληρωμή αποτύχει, η πληροφορία επιστρέφει στην ΑΑΔΕ για να ενημερωθείτε και να συμπεριληφθείτε σε επόμενη εκτέλεση.
8. Καλύπτονται ειδικές περιπτώσεις. Αν ο εκμισθωτής εξαιρείται από την ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης (π.χ. Δημόσιο) ή υποβάλλει χειρόγραφα, ο μισθωτής υποβάλλει έως 20 Οκτωβρίου μέσω «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE σκαναρισμένα δικαιολογητικά: χειρόγραφη σύμβαση, αποδείξεις πληρωμής και, όπου απαιτείται, βεβαίωση σπουδών. Τα δικαιολογητικά μπορούν να σταλούν και μέχρι 31 Δεκεμβρίου, αλλά για πληρωμή έως Νοέμβριο ισχύει η προθεσμία 20/10.
9. Αν δεν καταβληθεί η ενίσχυση, μπορείτε να ζητήσετε επανεξέταση. Σε περιπτώσεις μη καταβολής λόγω εφαρμογής κριτηρίων, μη συνδρομής προϋποθέσεων σε μια από περισσότερες φοιτητικές μισθώσεις ή ασυμφωνίας μισθώματος, υποβάλλετε αίτημα εξέτασης έως 31 Δεκεμβρίου της χρονιάς καταβολής μέσω «Τα Αιτήματά μου», επισυνάπτοντας τα σχετικά παραστατικά (π.χ. εξοφλήσεις τραπέζης, μισθωτήριο). Μετά τον έλεγχο, αν διαπιστωθεί συνδρομή προϋποθέσεων, ο δικαιούχος εντάσσεται σε κατάσταση προς πληρωμή.
Ουσιαστικά, μιλάμε για ένα ετήσιο «επίδομα στέγασης μέσω ενοικίου» που ενσωματώνεται πλέον σε σταθερό πλαίσιο, με στόχο τη στήριξη νοικοκυριών χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Οι κοινοί τραπεζικοί λογαριασμοί αποτελούν μια συνηθισμένη πρακτική για οικογένειες και συγγενικά πρόσωπα, αφού διευκολύνουν την καθημερινή διαχείριση των χρημάτων.
Το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, το οποίο θα τεθεί σε λειτουργία μέχρι τα τέλη του 2026, αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές για όσους έχουν οφειλές, όπως ενοίκια, λογαριασμούς ρεύματος, χρέη προς εφορίες και τράπεζες.
12 φορολογούμενοι είναι οι μεγάλοι τυχεροί της ετήσιας μεγάλης κλήρωσης της ΑΑΔΕ που κερδίζουν από 100.000 ευρώ ο καθένας.
Η κυβέρνηση προετοιμάζει παρεμβάσεις στο σύστημα τεκμαρτού προσδιορισμού εισοδήματος για ελεύθερους επαγγελματίες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις, με στόχο να μειώσει αδικίες και να περιορίσει το πολιτικό κόστος που προκύπτει από την εφαρμογή του συστήματος.
Σημαντική διάταξη του Υπουργείου Οικονομικών για τα «κενά» ακίνητα.
Η καταβολή του επιδόματος παιδιού Α21 θα πραγματοποιηθεί στις 30 Ιανουαρίου 2026, με τα χρήματα να είναι διαθέσιμα στα ΑΤΜ από τις 29 Ιανουαρίου.
Σε αναμονή πληρωμής προκαταβολής του επιδόματος θέρμανσης.
Τα τεκμήρια των Ι.Χ. αυτοκινήτων – που μέχρι σήμερα υπολογίζονταν με βάση τον κυβισμό και την ηλικία του οχήματος, ανεξάρτητα από το πραγματικό εισόδημα του κατόχου – μειώνονται σημαντικά.
Δύο ενοίκια πίσω κάθε χρόνο: Η ανακοίνωση Μητσοτάκη που φέρνει "ζεστό" χρήμα σε χιλιάδες εργαζόμενους στην περιφέρεια
IRIS: Τι πρέπει να ξέρουν οι πολίτες για τις μεταφορές χρημάτων και την Εφορία