Επιδότηση ενοικίου έως 800€: Η αντίστροφη μέτρηση για τους ενοικιαστές και οι μεγάλες αλλαγές από το 2026

Χιλιάδες ενοικιαστές βρίσκονται μπροστά σε μια κρίσιμη προθεσμία: 

Έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 πρέπει να διορθώσουν ή να συμπληρώσουν τη φορολογική τους δήλωση, ώστε να μη χάσουν την επιδότηση ενοικίου που φτάνει μέχρι τα 800 ευρώ. Το μέτρο αφορά περίπου 950.000 πολίτες και συνδέεται άμεσα με τα στοιχεία που δηλώνονται στον κωδικό 081 του εντύπου Ε1.

Τι πρέπει να κάνετε μέχρι 30 Σεπτεμβρίου

• Συμπλήρωση κωδικού 081 στο έντυπο Ε1 με τα στοιχεία της μίσθωσης.

• Υποβολή τροποποιητικής δήλωσης χωρίς πρόστιμο, για όσους δεν είχαν συμπληρώσει εγκαίρως τον κωδικό.

• Μετά την ημερομηνία αυτή, δεν υπάρχει καμία δυνατότητα διόρθωσης.

Η πληρωμή της ενίσχυσης θα γίνει στα τέλη Νοεμβρίου, με βάση τα στοιχεία που θα έχουν δηλωθεί.

Αυτόματος υπολογισμός και πληρωμή

Η επιδότηση προκύπτει αυτόματα, χωρίς επιπλέον αίτηση. Υπολογίζεται ως ένα δωδέκατο του ενοικίου που καταβλήθηκε και κατατίθεται στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό στην ΑΑΔΕ. Το ποσό είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και ανεκχώρητο.

Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση

Τα βασικά κριτήρια είναι εισοδηματικά και περιουσιακά:

• Άγαμοι: εισόδημα έως 20.000 ευρώ.

• Ζευγάρια: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.

• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.

Η αντικειμενική αξία της περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε παιδί.

Οι κυρώσεις για λάθος ή ψευδή στοιχεία

Όσοι δηλώσουν ανακριβή στοιχεία θα υποχρεωθούν να επιστρέψουν την επιδότηση με τόκους, ενώ αποκλείονται από το πρόγραμμα για τρία χρόνια.

Το «ηλεκτρονικό φίλτρο» από το 2026

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, το μέτρο θα ισχύει μόνο για όσους πληρώνουν το ενοίκιο ηλεκτρονικά. Αυτό σημαίνει:

• Ενοικιαστές που συνεχίζουν να πληρώνουν με μετρητά χάνουν την επιδότηση, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια.

• Ιδιοκτήτες που επιλέγουν «στο χέρι» συναλλαγές, χάνουν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια.

• Επιχειρήσεις που δεν καταβάλλουν επαγγελματικά μισθώματα μέσω τραπεζών δεν θα μπορούν να τα αναγνωρίζουν ως επαγγελματική δαπάνη.

Τι σημαίνουν όλα αυτά στην πράξη

Η ενίσχυση έως 800 ευρώ μπορεί να αποδειχθεί σημαντική ανάσα για τα νοικοκυριά, ωστόσο η σύνδεση της επιδότησης με τις ηλεκτρονικές πληρωμές αλλάζει ριζικά το τοπίο στην αγορά ακινήτων. Από το 2026, η «μαύρη» πληρωμή ενοικίων θα κοστίζει τόσο στους ενοικιαστές όσο και στους ιδιοκτήτες.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις