Airbnb: Στοπ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και σε άλλες πέριοχες - Νέοι περιορισμοί

Στοπ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις: Νέοι περιορισμοί σε Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Χανιά, Πάρο και Χαλκιδική

Η κυβέρνηση επεκτείνει τα μέτρα περιορισμού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, βάζοντας «φρένο» σε πέντε ακόμα περιοχές της χώρας. Μετά την παράταση της απαγόρευσης στο κέντρο της Αθήνας έως το 2026, οι νέες αποφάσεις δείχνουν πως η πολιτεία κινείται σε μια πιο σφιχτή ρύθμιση της αγοράς.

Ποιες περιοχές μπαίνουν στον «κόφτη»

Οι περιοχές που μπαίνουν στον νέο γύρο περιορισμών είναι:

• Θεσσαλονίκη

• Σαντορίνη

• Χανιά

• Πάρος

• Χαλκιδική

Πρόκειται για περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση, όπου η αύξηση των καταχωρήσεων Airbnb έχει προκαλέσει μεγάλες πιέσεις στην αγορά κατοικίας και δυσκολίες για τους μόνιμους κατοίκους.

Η πίεση στην αγορά κατοικίας

Μέσα σε δύο χρόνια, τα ενοίκια σε αρκετές περιοχές έχουν αυξηθεί κατά 20%, λόγω της μείωσης των διαθέσιμων διαμερισμάτων για μακροχρόνια μίσθωση. Οι νέοι και οι οικογένειες χαμηλού εισοδήματος είναι αυτοί που πλήττονται περισσότερο, καθώς βρίσκονται αντιμέτωποι με δυσβάσταχτες τιμές.

Θεσσαλονίκη στα βήματα της Αθήνας

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της ΕΡΤ, στη Θεσσαλονίκη οι αγγελίες για μακροχρόνιες μισθώσεις μειώνονται διαρκώς, ενώ οι καταχωρήσεις Airbnb αυξάνονται εντυπωσιακά. Το φαινόμενο θυμίζει την Αθήνα, όπου η αγορά ενοικίων έχει ήδη φτάσει σε οριακό σημείο.

Σαντορίνη, Πάρος, Χανιά και Χαλκιδική στο «κόκκινο»

• Σαντορίνη & Πάρος: Η ζήτηση έχει εκτοξευθεί, με αποτέλεσμα να είναι σχεδόν αδύνατη η εύρεση κατοικίας για μόνιμη διαμονή.

• Χανιά: Οι τοπικές αρχές έχουν ζητήσει επίσημα περιοριστικά μέτρα για να προστατευθεί ο χαρακτήρας της πόλης.

• Χαλκιδική: Η έντονη τουριστική δραστηριότητα έχει οδηγήσει σε στρεβλώσεις της αγοράς κατοικίας.

Τα στοιχεία που δείχνουν την έκρηξη

• Τον Ιούλιο του 2025 τα καταλύματα Airbnb στην Ελλάδα ανήλθαν σε 245.944 με περισσότερες από 1.078.000 κλίνες.

• Μέσα σε έναν χρόνο προστέθηκαν 57.000 νέες κλίνες.

• Η πληρότητα έφτασε στο 51%, αποδεικνύοντας ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση Airbnb

• Αττική: σχεδόν το 1/3 της συνολικής χωρητικότητας.

• Νότιο Αιγαίο: χιλιάδες καταχωρήσεις σε νησιά αιχμής.

• Κεντρική Μακεδονία: μόνο η Θεσσαλονίκη διαθέτει πάνω από 26.000 καταχωρήσεις.

Τι ισχύει για τους ιδιοκτήτες

Όσοι ιδιοκτήτες έχουν ήδη αδειοδοτηθεί συνεχίζουν κανονικά. Ωστόσο, νέες άδειες παγώνουν στις περιοχές που εντάσσονται στον περιορισμό. Οι ισχύοντες κανόνες της ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις εξακολουθούν να εφαρμόζονται, με τις 62 επίσημες ερωταπαντήσεις να λειτουργούν ως οδηγός για φορολογία, δηλώσεις και υποχρεώσεις.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις