Πιστοποιητικό καλοπληρωτή: Πώς θα λειτουργεί για όσους θέλουν να νοικιάσουν σπίτι

Από το 2026 θα ισχύει το πιστοποιητικό καλοπληρωτή. Δείτε τι είναι, πώς θα λειτουργεί, ποιοι θα το εκδίδουν και πώς θα αλλάξει τις ενοικιάσεις ακινήτων.

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα έχει αλλάξει σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες είναι η αδυναμία να γνωρίζουν αν ο υποψήφιος ενοικιαστής είναι αξιόπιστος και φερέγγυος. 

Τα απλήρωτα ενοίκια και οι λογαριασμοί ΔΕΚΟ έχουν οδηγήσει πολλούς να αφήνουν κλειστά τα διαμερίσματά τους.

Γι' αυτό από το 2026 κάνει πρεμιέρα το πιστοποιητικό καλοπληρωτή, ένα νέο εργαλείο που θα αποδεικνύει ότι ο ενδιαφερόμενος δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ή τον ιδιωτικό τομέα.

Το έγγραφο θα εκδίδεται από το υπό σύσταση Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους και θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε κάθε ιδιωτική συναλλαγή, όπως ενοικίαση ή αγορά με πίστωση.

Τι είναι το πιστοποιητικό καλοπληρωτή

Πρόκειται για ένα επίσημο έγγραφο που θα επιβεβαιώνει τη φερεγγυότητα φυσικών και νομικών προσώπων. Ουσιαστικά, θα αποδεικνύει ότι ο κάτοχός του δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς Δημόσιο ή ιδιώτες, διευκολύνοντας έτσι συναλλαγές όπως:

• Ενοικίαση ακινήτου
• Σύναψη ιδιωτικών συμβολαίων
• Αγορά προϊόντων με πίστωση

Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα

Θα δημιουργηθεί μια κεντρική βάση δεδομένων που θα αντλεί στοιχεία από την ΑΑΔΕ, τα ασφαλιστικά ταμεία, τους δήμους, τις ΔΕΚΟ και τον «Τειρεσία».

Η αξιολόγηση θα γίνεται αυτοματοποιημένα μέσω αλγορίθμου, ώστε να υπάρχει μια αντικειμενική βαθμολογία πιστοληπτικής ικανότητας.

Ο κάθε πολίτης ή επιχείρηση θα μπορεί να μπαίνει στην πλατφόρμα και να εκδίδει το πιστοποιητικό για χρήση σε ιδιωτική συναλλαγή.

Τι θα αλλάξει στην ενοικίαση κατοικιών

Η έλλειψη εμπιστοσύνης είναι ένας από τους βασικούς λόγους που πολλά διαμερίσματα παραμένουν άδεια. Με το νέο πιστοποιητικό:

• Οι ιδιοκτήτες θα αισθάνονται πιο ασφαλείς ότι ο ενοικιαστής είναι φερέγγυος.
• Οι ενοικιαστές με «καθαρό προφίλ» θα μπορούν να διαπραγματευτούν καλύτερο ενοίκιο ή όρους συμβολαίου.
• Η αγορά θα αποκτήσει μεγαλύτερη διαφάνεια και ισορροπία.

Πιστοποιητικό καλοπληρωτή: Πότε αναμένεται να ξεκινήσει

Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2026.

Η πλατφόρμα θα λειτουργήσει πιλοτικά στο δεύτερο μισό του 2026.

Τα πρώτα επίσημα αποτελέσματα και πιστοποιητικά αναμένονται στις αρχές του 2027.

Το πιστοποιητικό καλοπληρωτή έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στην αγορά ακινήτων και γενικότερα στις ιδιωτικές συναλλαγές. Αν και η εφαρμογή του θα ξεκινήσει το 2026, η προοπτική του δημιουργεί προσδοκίες για μεγαλύτερη διαφάνεια και ασφάλεια τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να ανοίξει ο δρόμος, προκειμένου περισσότερα διαμερίσματα να επιστρέψουν στην αγορά και να χτιστεί ένα κλίμα εμπιστοσύνης, που σήμερα συχνά λείπει.

Αν σκέφτεστε να νοικιάσετε ή να νοικιάσετε σπίτι τα επόμενα χρόνια, μείνετε ενημερωμένοι για το νέο σύστημα. Το πιστοποιητικό καλοπληρωτή μπορεί να γίνει το «διαβατήριο» για μια πιο ασφαλή και δίκαιη συμφωνία τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για ενοικιαστές.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις