Μπες Στο Πρόγραμμα για Φθηνό Ενοίκιο ή Αγορά Κατοικίας – Ανοίγει η Πλατφόρμα

Πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής: Φθηνό Ενοίκιο και Δυνατότητα Εξαγοράς Κατοικίας

Ένα νέο στεγαστικό πρόγραμμα με κοινωνικό πρόσημο ξεκινά για 5.000 νέους έως 39 ετών και νέα ζευγάρια, δίνοντας πρόσβαση σε οικονομικές κατοικίες είτε προς ενοικίαση είτε προς αγορά είτε μέσω του μοντέλου «rent to own» (ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς).

Το πρόγραμμα, που φέρει τον τίτλο «Κοινωνική Αντιπαροχή», προβλέπει τη σύμπραξη του δημόσιου με τον ιδιωτικό τομέα για την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων ακινήτων του κράτους. Εντός της εβδομάδας αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση το σχετικό νομοσχέδιο, θέτοντας τις βάσεις για ανέγερση ή ανακαίνιση κοινωνικών κατοικιών σε συνεργασία με ιδιώτες κατασκευαστές.

Τι προβλέπει το σχέδιο

Οι κατασκευαστές που θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα θα μπορούν να διατηρούν για ίδιο όφελος έως και το 70% της επιφάνειας του ακινήτου. Το υπόλοιπο 30% θα αφορά κοινωνικές κατοικίες, διαθέσιμες σε ευάλωτες ομάδες με χαμηλό ενοίκιο, δυνατότητα αγοράς ή μέσω rent to own.

Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, σε συνεργασία με την ΕΤΕπ (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων), σκοπεύει να χρηματοδοτήσει τις κατασκευές με ευνοϊκούς όρους, ώστε να καταστεί βιώσιμο και ελκυστικό για τους κατασκευαστές. Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας θα ξεμπλοκάρει τα δημόσια ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις, ενώ ο ΟΠΕΚΑ θα συγκροτήσει μητρώα κατασκευαστών και δικαιούχων.

Στόχοι και Οφέλη

Ο βασικός στόχος είναι να αυξηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών στην αγορά, μειώνοντας παράλληλα τις τιμές ενοικίων και αγοράς. Ήδη έχουν εντοπιστεί 98 κατάλληλα οικόπεδα του πρώην ΟΕΚ, συνολικής έκτασης 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων τα πιο ώριμα για ανάπτυξη βρίσκονται στην Αττική, Λάρισα, Ξάνθη, Βόλο, Παιανία και Κηφισιά.

Επιπλέον, εξετάζεται και η αξιοποίηση υφιστάμενων κτιρίων, διαμερισμάτων και γραφείων, τα οποία μπορούν να ανακαινιστούν και να ενταχθούν στο πρόγραμμα.

Πώς θα λειτουργεί

Οι διαθέσιμες κατοικίες θα αξιοποιούνται με τρεις τρόπους:

1. Ενοικίαση με χαμηλό μηνιαίο μίσθωμα για ευάλωτους.

2. Άμεση πώληση σε προσιτή τιμή.

3. Rent to own, δηλαδή ενοικίαση με δυνατότητα σταδιακής εξαγοράς της κατοικίας μέσω συμψηφισμού του ενοικίου με την τελική τιμή.

Ο νέος φορέας διαχείρισης θα αναλάβει την επιλογή δικαιούχων, τη συντήρηση, εκμίσθωση και παρακολούθηση των ακινήτων. Τα κριτήρια για την επιλογή των δικαιούχων θα καθοριστούν από τον ΟΠΕΚΑ και θα βασίζονται σε κοινωνικά και οικονομικά χαρακτηριστικά.

Θεσμικές καινοτομίες

Με το νέο σχέδιο νόμου:

• Επεκτείνεται η κοινωνική αντιπαροχή και σε ανακαινίσεις υφιστάμενων κτιρίων.

• Δίνεται η δυνατότητα στον ανάδοχο να διαχειρίζεται τα ακίνητα για συγκεκριμένη περίοδο.

• Προβλέπεται μεταβίβαση εξ αδιαιρέτου ποσοστού στους αναδόχους.

• Δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο για πλήρη διαφάνεια.

• Καθορίζεται ελάχιστο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών (30%).

• Ενισχύεται η δυνατότητα εξαγοράς κατοικίας μέσω rent to own με αυστηρούς όρους συνέπειας.

Πότε ξεκινά

Οι πρώτοι διαγωνισμοί αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2025, με την πρώτη φάση να αφορά 1.600 ακίνητα, τα οποία θα διατεθούν για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών νέων και ευάλωτων πολιτών.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις