Κοινωνικές Κατοικίες με Χαμηλό Ενοίκιο: Ποιοι θα είναι οι Δικαιούχοι

Με τον νέο νόμο 5229/2025, θεσμοθετούνται οι κοινωνικές κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο, με στόχο την ενίσχυση νέων, οικογενειών και ευάλωτων νοικοκυριών. 

Οι κατοικίες αυτές θα παραχωρούνται μέσω κοινωνικής μίσθωσης και οι δικαιούχοι θα επιλέγονται από τον ΟΠΕΚΑ με βάση συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια.

Ποιοι θα μπορούν να γίνουν δικαιούχοι

Τα κριτήρια που θα καθοριστούν με Υπουργική Απόφαση θα αφορούν:

• το εισόδημα,

• την περιουσιακή και οικογενειακή κατάσταση,

• την ηλικία των τέκνων,

• καθώς και τυχόν ποσοστό αναπηρίας.

Σημαντικό είναι ότι όσοι επιλεγούν για κοινωνική κατοικία δεν θα μπορούν ταυτόχρονα να λαμβάνουν άλλα στεγαστικά επιδόματα (όπως το επίδομα στέγασης, φοιτητικό στεγαστικό επίδομα ή συνδρομή για ανασφάλιστους υπερήλικες).

Τι σημαίνει κοινωνικό μίσθωμα

Το κοινωνικό μίσθωμα θα είναι ουσιαστικά χαμηλότερο από τα ενοίκια της αγοράς και θα καθορίζεται με βάση:

• το εισόδημα του ενοικιαστή,

• την αξία του ακινήτου και

• ειδικές παραμέτρους που θα ορίζονται με απόφαση του Υπουργείου.

Από πού θα προέλθουν οι νέες κατοικίες

Οι κατοικίες θα δημιουργηθούν μέσω:

• Αξιοποίησης ανεκμετάλλευτων ακινήτων του Δημοσίου,

• Αξιοποίησης ανενεργών στρατοπέδων σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας (το 25% για τις ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% για κοινωνικές κατοικίες),

• Κοινωνικής Αντιπαροχής, δηλαδή συνεργασίας κράτους και ιδιωτών: ο ιδιώτης κατασκευάζει ή ανακαινίζει και το Δημόσιο διατηρεί τουλάχιστον το 30% των κατοικιών για κοινωνική μίσθωση.

Δικαίωμα εξαγοράς (Rent to Own)

Οι μισθωτές κοινωνικών κατοικιών θα μπορούν, μετά από 10 χρόνια, να εξαγοράσουν την κατοικία που νοικιάζουν, μέσω συμβολαιογραφικής πράξης και καταχώρισης στο Κτηματολόγιο.

Πότε θα είναι διαθέσιμες οι πρώτες κατοικίες

Οι διαδικασίες ξεκινούν άμεσα. Ιδιαίτερα γρήγορα αναμένεται να προχωρήσουν τα έργα σε ανενεργά στρατόπεδα, όπου ήδη υπάρχουν οι βασικές υποδομές.

Γιατί διαφέρει ο νέος νόμος από τον προηγούμενο (ν. 5006/2022)

• Ενισχύεται η συμμετοχή των ιδιωτών με ισχυρότερα κίνητρα.

• Διευρύνεται το πρόγραμμα, αφού αφορά και σε ανακαινίσεις ή επισκευές υφιστάμενων κτιρίων.

• Οι μισθώσεις ορίζονται τουλάχιστον δεκαετείς.

• Εξασφαλίζεται μόνιμο απόθεμα κοινωνικών κατοικιών, καθώς το κράτος διατηρεί πάντα το 30% για κοινωνική χρήση.

🔹 Με τον νέο θεσμό, επιχειρείται να δοθεί μια ρεαλιστική λύση στο στεγαστικό πρόβλημα χιλιάδων οικογενειών και νέων ανθρώπων που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στα υψηλά ενοίκια της αγοράς.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις