Χαμηλό ενοίκιο και δυνατότητα αγοράς κατοικίας για οικονομικά ευάλωτους

Νέο πρόγραμμα «κοινωνικής αντιπαροχής»: Προσιτή στέγη για νέους και ευάλωτους με δυνατότητα απόκτησης κατοικίας

Σε μια εποχή όπου η στέγαση έχει μετατραπεί σε πολυτέλεια για χιλιάδες πολίτες, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας φέρνει στο προσκήνιο ένα φιλόδοξο και καινοτόμο πρόγραμμα, με στόχο να δώσει ουσιαστικές λύσεις στο στεγαστικό πρόβλημα. Πρόκειται για το σχέδιο «κοινωνικής αντιπαροχής», το οποίο αξιοποιεί την ανεκμετάλλευτη δημόσια περιουσία για την ανέγερση ή ανακαίνιση κατοικιών που θα διατίθενται με κοινωνικό ενοίκιο.

Τι είναι η «κοινωνική αντιπαροχή»

Το νέο σχήμα προβλέπει την παραχώρηση δημόσιων ακινήτων σε ιδιώτες κατασκευαστές, οι οποίοι με αντάλλαγμα θα αναλαμβάνουν την ανέγερση σύγχρονων κτιρίων. Το 70% της δόμησης θα παραμένει στην κατοχή τους, ενώ το υπόλοιπο 30% θα αποδίδεται στο Δημόσιο για κοινωνική χρήση.

Αυτό το 30% μεταφράζεται σε κατοικίες που θα διατίθενται με χαμηλό και σταθερό ενοίκιο σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες: νέους, χαμηλόμισθους εργαζομένους, μονογονεϊκές οικογένειες, κ.ά.

«Rent to own»: Από ενοικιαστής, ιδιοκτήτης 

Η μεγάλη καινοτομία του προγράμματος είναι η εισαγωγή του μοντέλου «rent to own». Πρόκειται για ένα σχήμα που επιτρέπει στους ενοικιαστές, μετά από μια περίοδο συνεπούς καταβολής ενοικίου, να αποκτήσουν την κυριότητα του ακινήτου. Η διαδικασία θυμίζει το γνωστό leasing αυτοκινήτων, προσφέροντας στους πολίτες έναν εφικτό δρόμο προς την ιδιοκατοίκηση.

Θεσμικές προβλέψεις και εγγυήσεις 

Το σχέδιο εντάσσεται σε επικείμενη τροποποίηση του νόμου 5006/2022, με τις νέες προβλέψεις να περιλαμβάνουν: Δυνατότητα ανακαίνισης υφιστάμενων ακινήτων και όχι μόνο νέες κατασκευές. Διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών από τον ανάδοχο για προκαθορισμένο διάστημα (συντήρηση, ενοίκια κ.λπ.). Ηλεκτρονικό μητρώο για πλήρη διαφάνεια των διαδικασιών και των συμβάσεων. Ακριβή εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια επιλογής δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ. Κατώτατο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών στο 30%.

Πρώτα έργα μέσα στο 2025 

Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο έτος, με την έκδοση των σχετικών υπουργικών αποφάσεων και την προκήρυξη των πρώτων διαγωνισμών. Ένα από τα πρώτα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν είναι το οικόπεδο της ΧΡΩΠΕΙ επί της οδού Πειραιώς, συνολικής επιφάνειας 17.893 τ.μ. Εκεί εκτιμάται πως μπορούν να κατασκευαστούν περίπου 300 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 90 θα διατεθούν με κοινωνικό ενοίκιο.

Μια νέα σελίδα στην κοινωνική πολιτική στέγασης 

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, δήλωσε πως πρόκειται για μια βαθιά κοινωνική τομή, η οποία παντρεύει την ανάγκη για στέγη με τον ρεαλισμό της αγοράς. Με σταθερές και προσιτές τιμές, αλλά και τη δυνατότητα ιδιοκτησίας, το πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει αξιοπρέπεια, σταθερότητα και ελπίδα σε όσους μένουν σήμερα εκτός της αγοράς κατοικίας.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις