ΤΕΛΟΣ ΤΑ ΜΕΤΡΗΤΑ: Υποχρεωτικά μέσω Τράπεζας τα Ενοίκια – Βροχή τα Πρόστιμα για Παραβάτες!

Έρχεται «Βόμβα» για Ενοικιαστές και Ιδιοκτήτες: Υποχρεωτικά Μέσω Τράπεζας τα Ενοίκια – Τέλος τα Μετρητά!

📌 Μεγάλη ανατροπή στη μίσθωση ακινήτων – Αυστηρά πρόστιμα για όσους συνεχίσουν τις πληρωμές στο… χέρι

Νέα εποχή ξεκινά για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς το οικονομικό επιτελείο προχωρά σε υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπέζης. Η πληρωμή σε μετρητά – είτε από τον ενοικιαστή είτε η αποδοχή από τον ιδιοκτήτη – μπαίνει στο στόχαστρο και σύντομα θα τιμωρείται με αυστηρά πρόστιμα.

❗ Τέλος στα μετρητά – Μόνο μέσω e-banking, IRIS ή τραπεζικού γκισέ

Το νέο σχέδιο προβλέπει την υποχρεωτική καταβολή ενοικίου μέσω του τραπεζικού συστήματος. Αυτό σημαίνει ότι είτε μέσω e-banking, είτε με μεταφορά μέσω IRIS, είτε στο ταμείο της τράπεζας, το ποσό θα πρέπει να φαίνεται καθαρά σε τραπεζικό λογαριασμό.

Η απόφαση αυτή στοχεύει στον περιορισμό της εκτεταμένης φοροδιαφυγής στον τομέα των ακινήτων, καθώς αρκετοί ιδιοκτήτες δηλώνουν χαμηλότερα ποσά απ' όσα πραγματικά εισπράττουν – ή και τίποτα.

🔍 Γιατί εφαρμόζεται το μέτρο;

Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, η υποχρεωτική πληρωμή μέσω τράπεζας:

• Διευκολύνει τον φορολογικό έλεγχο

• Δημιουργεί διαφάνεια στη μίσθωση

• Περιορίζει τα φαινόμενα "μαύρων" πληρωμών

Μέχρι σήμερα, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές «συνεννοούνταν» να εμφανίσουν χαμηλότερο μίσθωμα στο συμβόλαιο, και το υπόλοιπο δινόταν μετρητά – μακριά από τα ραντάρ της Εφορίας.

💸 Τα ενοίκια σήμερα – Πόσο φορολογούνται;

Τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς, με την ακόλουθη κλίμακα:

• 0 – 12.000 €: 15%

• 12.001 – 35.000 €: 35%

• 35.001 € και άνω: 45%

Η κυβέρνηση εξετάζει, όμως, ριζικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, που ενδέχεται να ανακοινωθούν στη ΔΕΘ.

🧾 Έρχονται φορο-ελαφρύνσεις και νέα κίνητρα

Οι βασικές παρεμβάσεις που βρίσκονται στο τραπέζι περιλαμβάνουν:

• Μείωση του πρώτου συντελεστή από 15% σε 5% για εισοδήματα έως 5.000 €

• Νέα φορολογική κλίμακα για πιο δίκαιη κατανομή

• Φορολόγηση των ενοικίων όπως οι μισθοί (πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ)

• Φοροαπαλλαγή τριετίας για ιδιοκτήτες με κενά ακίνητα

📊 Στοιχείο-σοκ: Το 87% δηλώνει ενοίκια κάτω των 10.000 ευρώ!

Τα ετήσια δηλωθέντα εισοδήματα από ενοίκια ξεπερνούν τα 8,5 δισ. ευρώ, αλλά:

• Το 87% των φορολογούμενων δηλώνει λιγότερα από 10.000 €

• Οι 7 στους 10 δηλώνουν μόλις έως 5.000 €

Αυτό αποδεικνύει το τεράστιο πρόβλημα υποδηλωμένων μισθωμάτων, και εξηγεί την πίεση για πλήρη ηλεκτρονική καταγραφή.

🕒 Πότε ξεκινούν τα νέα μέτρα;

Οι αλλαγές αναμένεται να οριστικοποιηθούν ως τα τέλη του καλοκαιριού, με πιθανές ανακοινώσεις στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ). Ο σχεδιασμός του ΥΠΟΙΚ θα εξαρτηθεί από τον δημοσιονομικό χώρο και τις προβλέψεις του προϋπολογισμού.

🗣️ Εσύ τι λες;

Είναι το μέτρο μια αναγκαία παρέμβαση για διαφάνεια και δικαιοσύνη; Ή μήπως αποτελεί άλλη μία αυστηρή επιβολή για όσους δυσκολεύονται ήδη με το κόστος στέγασης;

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις