Τέλος και στο επίδομα στέγασης για τα μετρητά στο ενοίκιο - Από πότε ισχύει το νέο μέτρο

2025-06-13

💥 Ανατροπή-Βόμβα για Ιδιοκτήτες & Ενοικιαστές: Τέλος το Ενοίκιο στο Χέρι – Έρχονται Πρόστιμα, Χάνεις Επιδόματα!

Τέλος εποχής για τα μετρητά στο ενοίκιο! Από 1η Ιανουαρίου 2026, όλες οι πληρωμές ενοικίων θα γίνονται υποχρεωτικά μέσω τράπεζας ή ηλεκτρονικά – αλλιώς, οι συνέπειες θα είναι σοβαρές και για ιδιοκτήτες και για ενοικιαστές.

💳 Ενοίκιο μόνο με κάρτα ή έμβασμα – Αλλιώς άκυρο!

Ξεχάστε τις συναλλαγές «κάτω από το τραπέζι». Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο που ανακοίνωσε το κράτος, κανένα ενοίκιο δεν θα θεωρείται έγκυρο αν δεν καταβληθεί μέσω τραπεζικού λογαριασμού ή e-banking. Το μέτρο αφορά όλες τις κατηγορίες ακινήτων – από διαμερίσματα και φοιτητικές κατοικίες μέχρι επαγγελματικούς χώρους.

🧾 Ιδιοκτήτης με μετρητά; Έρχεται "καμπάνα" στη φορολογία!

Αν είσαι ιδιοκτήτης και συνεχίσεις να δέχεσαι μετρητά, χάνεις την έκπτωση 5% στον φόρο ενοικίων. Δηλαδή θα φορολογείσαι για το 100% των εισοδημάτων σου, όχι για το 95% όπως ισχύει σήμερα – με ό,τι αυτό συνεπάγεται στην τσέπη σου.

❌ Τέλος και στα επιδόματα για ενοικιαστές χωρίς ηλεκτρονική πληρωμή

Οι ενοικιαστές που πληρώνουν το ενοίκιο στο χέρι, θα χάσουν σημαντικά κοινωνικά επιδόματα. Μεταξύ άλλων:

Επίδομα στέγασης
Φοιτητικό στεγαστικό βοήθημα
Επιδότηση κύριας κατοικίας
Και το νέο "cashback" ενοικίου που επιστρέφει 1/12 του ποσού ετησίως!

Αν δεν έχεις απόδειξη πληρωμής, δεν έχεις και επίδομα.

🔁 "Cashback" ενοικίου από Νοέμβριο 2025

Μπαίνει σε εφαρμογή το μέτρο επιστροφής ενοικίου – αλλά μόνο για όσους πληρώνουν ψηφιακά και δηλώνουν κανονικά το συμβόλαιο στο myAADE. Αν δεν το κάνεις σωστά; Χάνεις μέχρι και 1.200€ τον χρόνο!

📝 Νέο σύστημα μισθωτηρίων – Μία υποβολή, πολλοί έλεγχοι

Από 2 Ιουνίου 2025, μόνο ένας συνιδιοκτήτης μπορεί να καταχωρεί το συμβόλαιο, ενώ οι υπόλοιποι πρέπει να το εγκρίνουν ηλεκτρονικά μέσα σε 30 μέρες. Αν δεν το κάνουν, θεωρείται ότι συμφωνούν!

⚠️ Έως 30 Ιουνίου 2025, μπορείς να διορθώσεις παλαιά μισθωτήρια χωρίς πρόστιμο – αλλά μετά έρχεται «καταιγίδα» ελέγχων.

📢 Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί: Προσοχή στις λεπτομέρειες!

Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί τους ιδιοκτήτες:

Να μην λύνουν πρόωρα μισθώσεις χωρίς παραλαβή του ακινήτου.
Να δηλώνουν σωστά τα συμβόλαια.
Να τηρούν όλους τους νέους κανόνες, αλλιώς οι συνέπειες θα είναι οδυνηρές.

📉 Έρχονται και φορολογικές αλλαγές

Το Υπουργείο Οικονομικών εξετάζει νέα κλίμακα φορολόγησης ενοικίων, ώστε να ελαφρύνει τους ιδιοκτήτες με υψηλά έσοδα. Αλλαγές αναμένονται εντός του 2025.