Ενοίκια με… πιστοποιητικό – Ριζικές αλλαγές προσεχώς

Ενοίκια με πιστοποιητικό; Και όμως αυτό αναμένεται να εφαρμοστεί το προσεχές διάστημα με το πιστοποιητικό αξιόχρεου που θα αναφέρει ότι είμαστε «οκ» στις υποχρεώσεις μας.

Με το πιστοποιητικό αυτό θα αποδεικνύεται η φερεγγυότητα του ενοικιαστή ότι είναι στις υποχρεώσεις του συνεπής και δεν έχει χρέη.

Την προκήρυξη ανοικτού διαγωνισμού για την επιλογή του προέδρου και των μελών του συμβουλίου διοίκησης της υπό σύσταση Ανεξάρτητης Αρχής Πιστοληπτικής Αξιολόγησης δρομολογεί εντός των επόμενων εβδομάδων η κυβέρνηση με τελικό στόχο ο φορέας που θα βαθμολογεί στην Ελλάδα την πιστοληπτική ικανότητα κάθε πολίτη να είναι πλήρως λειτουργικός έως το τέλος του χρόνου ή το αργότερο μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026.

Μια σημαντική αλλαγή στο σύστημα καταγραφής οφειλών και οικονομικής φερεγγυότητας ετοιμάζεται να τεθεί σε εφαρμογή, σύμφωνα με την Καθημερινή.

Η νέα Ανεξάρτητη Αρχή θα παρακολουθεί κάθε οικονομική υποχρέωση και αθέτηση πληρωμών, εκδίδοντας μια βεβαίωση «βαθμολόγησης» για κάθε πολίτη ή επιχείρηση. Αυτή η βαθμολόγηση δεν θα βασίζεται μόνο στα δεδομένα των τραπεζών – όπως συμβαίνει σήμερα με την Τειρεσίας Α.Ε. – αλλά θα περιλαμβάνει πληροφορίες από το Δημόσιο, τους δήμους και εταιρείες με κρατική συμμετοχή (όπως ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ κ.λπ.).

Η συγκεκριμένη βεβαίωση θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους πολίτες για να αποδεικνύουν τη συνέπειά τους στις πληρωμές, ακόμα και σε συναλλαγές με ιδιώτες.

Για παράδειγμα, στην ενοικίαση ακινήτου, ιδιοκτήτες απαιτούν πλέον ευαίσθητα οικονομικά δεδομένα (όπως φορολογικές δηλώσεις ή το Ε9) πριν υπογράψουν συμβόλαιο. Με τη νέα διαδικασία, η βεβαίωση φερεγγυότητας θα αρκεί για να επιβεβαιώσει την οικονομική αξιοπιστία του ενοικιαστή, μειώνοντας την ανάγκη για αποκάλυψη προσωπικών οικονομικών στοιχείων.

Η καταγραφή των οφειλών θα γίνεται μέσα από τέσσερα κεντρικά πληροφοριακά συστήματα:

• Το νέο σύστημα της Ανεξάρτητης Αρχής
• Το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους
• Το Κεντρικό Μητρώο Πιστώσεων της Τράπεζας της Ελλάδας
• Το σύστημα του Τειρεσία (Ένωση Ελληνικών Τραπεζών)

Η νέα αυτή υποδομή θα παρέχει πλήρη εικόνα των οικονομικών υποχρεώσεων κάθε πολίτη, φέρνοντας ουσιαστικές αλλαγές στον τρόπο που αντιμετωπίζεται η φερεγγυότητα στην Ελλάδα.

Το νέο μέτρο αποτελεί απάντηση στις ανησυχίες των ιδιοκτητών ακινήτων, που διστάζουν να νοικιάσουν τα ακίνητά τους λόγω του κινδύνου μη πληρωμής. Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ, το 2023 δηλώθηκαν ανείσπρακτα ενοίκια ύψους 10,1 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ ο πραγματικός αριθμός εκτιμάται ότι είναι υψηλότερος, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες δεν δηλώνουν τα ανείσπρακτα ποσά για να αποφύγουν τη γραφειοκρατία και τη φορολόγηση.

Ο επικεφαλής του οικονομικού γραφείου του πρωθυπουργού, Αλέξης Πατέλης, ανέφερε προ μηνών ότι το μητρώο θα λειτουργεί με παρόμοιο τρόπο όπως ο «Τειρεσίας» για τις τράπεζες, προσφέροντας πληροφορίες σχετικά με το ιστορικό πληρωμών των υποψήφιων ενοικιαστών.

Η πρωτοβουλία αυτή χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους. Η βάση δεδομένων θα συγκεντρώνει οφειλές όχι μόνο από τράπεζες αλλά και από ιδιώτες, συμπεριλαμβανομένων απλήρωτων ενοικίων και χρεών προς εταιρείες τηλεπικοινωνιών.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις