Ακίνητα: Κινδυνεύουν χιλιάδες δανειολήπτες από ανατροπή στον Νόμο Κατσέλη

Ένα δικαστικό θρίλερ με απρόβλεπτες συνέπειες για τους πιο ευάλωτους πολίτες

Στην τελική ευθεία βρίσκεται μία από τις πιο κρίσιμες υποθέσεις της τελευταίας δεκαετίας για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. 

Ο Άρειος Πάγος καλείται να αποφανθεί για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα ρυθμισμένα δάνεια του Νόμου Κατσέλη, με την απόφασή του να αναμένεται να προκαλέσει σεισμικές δονήσεις τόσο στο δικαστικό όσο και στο τραπεζικό και κοινωνικό τοπίο της χώρας.

📉 Η "μάχη των τόκων" και το διακύβευμα

Στο επίκεντρο της διαμάχης βρίσκεται η μέθοδος υπολογισμού των τόκων:

• Επί της μηνιαίας δόσης – όπως ισχύει σήμερα και θεωρείται ευνοϊκή για τους δανειολήπτες.

• Επί του συνολικού κεφαλαίου – όπως επιδιώκουν οι τράπεζες και οι διαχειριστές δανείων (servicers), με αποτέλεσμα σημαντική αύξηση των μηνιαίων δόσεων.

Η αλλαγή αυτή δεν είναι απλώς τεχνικό ζήτημα. Μια δυσμενής απόφαση για τους δανειολήπτες θα μπορούσε να καταστήσει τις ρυθμίσεις μη βιώσιμες, οδηγώντας σε νέα κύματα πλειστηριασμών και κοινωνικής αναστάτωσης.

💰 Οι πιέσεις των τραπεζών και το σχέδιο «Ηρακλής»

Οι τράπεζες, που βρίσκονται εκτεθειμένες σε τιτλοποιημένα «κόκκινα» δάνεια ύψους δισεκατομμυρίων, ασκούν ασφυκτικές πιέσεις προς την κυβέρνηση και τη Δικαιοσύνη. Επιχειρηματολογούν πως αν παραμείνει ο ευνοϊκός τρόπος υπολογισμού για τους δανειολήπτες, θα υπάρξει ζημία άνω του 1 δισ. ευρώ, απειλώντας την κρατική εγγύηση στο πρόγραμμα «Ηρακλής».

Η αποπληρωμή αυτών των δανείων είχε προϋπολογιστεί με τον "ακριβό" υπολογισμό τόκων — εάν αυτό αλλάξει, το Δημόσιο ίσως αναγκαστεί να καλύψει τις απώλειες.

⚖️ Νομικός «σεισμός» στον ορίζοντα

Πέρα από το οικονομικό κόστος, οι τραπεζίτες προειδοποιούν για ένα νομικό ντόμινο. Μια απόφαση που θα δικαιώνει τους δανειολήπτες:

• Θα ανοίξει τον δρόμο για χιλιάδες αγωγές και απαιτήσεις επιστροφής χρημάτων.

• Θα προκαλέσει ανατροπές σε παλιές δικαστικές αποφάσεις.

• Θα οδηγήσει σε αστάθεια σε άλλα δανειακά προϊόντα, πέραν του Νόμου Κατσέλη.

👩‍⚖️ Η εισαγγελική παρέμβαση υπέρ των πολιτών

Μέσα σε αυτό το κλίμα αβεβαιότητας, η Εισαγγελέας του Αρείου Πάγου, Γεωργία Αδειλίνη, φέρνει νέα δεδομένα:
Ζητά να διατηρηθεί ο υπολογισμός τόκων επί της δόσης, ερμηνεύοντας τη φιλοσοφία του Νόμου Κατσέλη ως μέσο διάσωσης και όχι καταδίκης του υπερχρεωμένου πολίτη.

Η εισαγγελική άποψη κάνει λόγο για:

• Προστασία της αξιοπρεπούς διαβίωσης.

• Αποτροπή πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας.

• Στήριξη της κοινωνικής συνοχής και της αγοράς ακινήτων.

🧭 Το μεγάλο δίλημμα

Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου καλείται να σταθμίσει:

• Από τη μία πλευρά, το δημοσιονομικό ρίσκο και τις πιέσεις των τραπεζών.

• Από την άλλη, την προστασία των πολιτών που βρίσκονται σε καθεστώς ρύθμισης και κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους.

📌 Τι σημαίνει για σένα

Εάν είσαι ενταγμένος στον Νόμο Κατσέλη, η επικείμενη απόφαση θα κρίνει το μέλλον της δόσης σου:

• Ευνοϊκή απόφαση: Διατηρείται η ρύθμιση, οι δόσεις παραμένουν σταθερές.

• Δυσμενής απόφαση: Οι τόκοι θα υπολογίζονται επί του κεφαλαίου, οδηγώντας σε εκτόξευση δόσεων και πιθανή απώλεια ρύθμισης.

📰 Συμπέρασμα

Η απόφαση του Αρείου Πάγου αναμένεται να είναι κομβική για την κοινωνική σταθερότητα, την τραπεζική αγορά και τη Δικαιοσύνη. Πίσω από τους αριθμούς και τα νομικά κείμενα, παίζονται οι ζωές χιλιάδων οικογενειών, που κινδυνεύουν να βρεθούν ξανά στην άκρη του γκρεμού.

Το μόνο βέβαιο είναι πως ο Νόμος Κατσέλη περνά τη μεγαλύτερη δοκιμασία του — και το αποτέλεσμά της αφορά κάθε δανειολήπτη που παλεύει για ένα βιώσιμο μέλλον.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις