ΣΟΚ για Ενοικιαστές: Πόσο Μπορεί να Σου Ανεβάσει το Ενοίκιο ο Ιδιοκτήτης Μόλις Λήξει το Συμβόλαιο;

2025-04-26

🏠💣 Σου ζητάνε 30% αύξηση στο ενοίκιο; ΔΕΣ ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ!

Αν νομίζεις ότι το ενοίκιό σου θα μείνει σταθερό και μετά τη λήξη του συμβολαίου... ξανασκέψου το! Οι τιμές στα ακίνητα έχουν πάρει την ανηφόρα, και οι ιδιοκτήτες δεν χάνουν ευκαιρία να εκμεταλλευτούν τη συγκυρία. Τι δικαιούνται όμως να κάνουν με το ενοίκιό σου όταν τελειώσει το συμβόλαιο; Δες όσα πρέπει να ξέρεις πριν βρεθείς προ εκπλήξεως!

📌 Κατά τη διάρκεια της τριετίας: Ενοίκιο "κλειδωμένο"

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, κατά την τριετή διάρκεια του συμβολαίου μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο, εκτός αν αυτό είχε προβλεφθεί ρητά μέσα στη συμφωνία. Αν έχεις ενεργό συμβόλαιο, μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος… προς το παρόν!

📌 Μετά τη λήξη του συμβολαίου: Άλλα κόλπα!

Μόλις λήξει το συμβόλαιο και περάσουν τα τρία χρόνια, όλα αλλάζουν:
Το ενοίκιο μπαίνει σε ελεύθερη διαπραγμάτευση. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει όσο ενοίκιο θέλει — δεν υπάρχει ανώτατο όριο από το νόμο!

➔ Θέλει 10%, 20% ή ακόμα και 30% αύξηση; Μπορεί να το ζητήσει.

➔ Δεν συμφωνείς; Έχεις δικαίωμα να αποχωρήσεις, αλλά χωρίς άλλες αποζημιώσεις πέρα από την επιστροφή της εγγύησης, αν όλα είναι εντάξει στο σπίτι.

❗ Προσοχή: Ποιος έχει το "πάνω χέρι"

Σε μια αγορά που τα διαθέσιμα σπίτια είναι λιγοστά και τα ενοίκια συνεχώς ανεβαίνουν, η πίεση πέφτει στους ενοικιαστές. Αν δεν συμφωνήσεις με το νέο αυξημένο ενοίκιο, πρέπει να φύγεις, και η αναζήτηση νέου σπιτιού σε λογική τιμή μπορεί να είναι… εφιάλτης.

🔥 Τι μπορείς να κάνεις;

Διαπραγματεύσου ψύχραιμα. Αν είσαι καλός ενοικιαστής, χωρίς καθυστερήσεις και με καλή φροντίδα του ακινήτου, έχεις διαπραγματευτική δύναμη.
Μάθε τις τιμές της αγοράς. Έτσι θα ξέρεις αν το νέο ζητούμενο ενοίκιο είναι υπερβολικό.
Εξέτασε εναλλακτικές. Μην εγκλωβίζεσαι σε ένα μόνο ακίνητο, δες τι άλλο υπάρχει στην περιοχή.

🏠 Συμπέρασμα

Η λήξη του συμβολαίου είναι το σημείο-κλειδί για τις αυξήσεις στο ενοίκιο. Ο ιδιοκτήτης έχει κάθε δικαίωμα να ζητήσει ό,τι ποσό θέλει για να συνεχίσεις να μένεις στο ακίνητό του — κι εσύ πρέπει να είσαι έτοιμος να αποφασίσεις αν σε συμφέρει να μείνεις ή να ψάξεις αλλού.

🚨 Μείνε συντονισμένος στο enaklik.com για να μη βρεθείς προ απροόπτου στις νέες "παγίδες" της αγοράς κατοικίας!