Από την 1η Οκτωβρίου 2026 προβλέπεται να τεθεί σε εφαρμογή η υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, μετά τη νέα παράταση που δόθηκε με τον Νόμο 5294/2026.
Επίσημα το Τέλος τα Μετρητά στα Ενοίκια – Έρχεται Τσεκάρισμα από την Εφορία για Κάθε Κατάθεση
Η εποχή των μετρητών στα ενοίκια φτάνει στο τέλος της.
Από 1η Ιανουαρίου 2026, όλοι οι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων θα πρέπει να συνηθίσουν σε αποκλειστικά τραπεζικές πληρωμές. Το νέο πλαίσιο προβλέπει υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού από τον ενοικιαστή προς τον ιδιοκτήτη — διαφορετικά, η εφορία… αφαιρεί προνόμια!
Τι αλλάζει;
Η ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) θα ελέγχει κάθε χρόνο αν έχουν πραγματοποιηθεί και οι 12 καταβολές του ενοικίου μέσω τραπέζης. Αν έστω και μία δόση γίνει με μετρητά, τότε ο ιδιοκτήτης χάνει την έκπτωση 5% στη φορολογία που ισχύει για την απόσβεση του ακινήτου.
Από πότε εφαρμόζεται;
-
Η εφαρμογή ξεκινά την 1η Ιανουαρίου 2026
-
Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών για τον Τελωνειακό Κώδικα
⚠️ Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες:
1. Μη τραπεζική πληρωμή → Χάνεται η έκπτωση
Αν ο ενοικιαστής συνεχίσει να πληρώνει με μετρητά, ο ιδιοκτήτης τιμωρείται, ακόμη κι αν έχει λάβει τα χρήματα.
2. Καθυστερημένες πληρωμές → Πρόβλημα
Αν τα ενοίκια ενός έτους (π.χ. Νοέμβριος-Δεκέμβριος) πληρωθούν τον επόμενο Ιανουάριο-Φεβρουάριο, το σύστημα της ΑΑΔΕ δεν τα "βλέπει" εγκαίρως.
3. Μερικές ή άτακτες πληρωμές → Δεν αναγνωρίζονται
Καταθέσεις σε… δόσεις, διαφορετικές ημερομηνίες ή με ποσά που δεν αντιστοιχούν ακριβώς στο συμφωνημένο μίσθωμα δεν περνούν τον έλεγχο.
4. Πληρωμές προς τρίτους → Δεν μετράνε
Αν ο ενοικιαστής στείλει το ενοίκιο στον λογαριασμό δικηγόρου, συγγενή ή διαχειριστή αντί του ιδιοκτήτη, η πληρωμή θεωρείται άκυρη για την έκπτωση.
📌 Τι να κάνεις από τώρα:
-
Συμπεριλάβετε ρητή αναφορά στο μισθωτήριο για τραπεζική πληρωμή
-
Ενημερώστε τους ενοικιαστές από νωρίς
-
Δηλώστε σωστά στοιχεία λογαριασμού στο Taxis
-
Καταγράφετε με ακρίβεια τις ημερομηνίες και τα ποσά κάθε πληρωμής
💬 Προσοχή! Η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) προειδοποιεί ότι αυτή η αλλαγή μπορεί να οδηγήσει σε άδικες απώλειες για χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν έχουν τρόπο να επιβάλουν όρους στους ενοικιαστές τους.
Μήπως ήρθε η ώρα να περάσουμε σε νέα εποχή διαχείρισης ακινήτων; Ή απλώς μπαίνουμε σε έναν νέο γύρο γραφειοκρατικής ταλαιπωρίας;
Tip: Ενημερώσου έγκαιρα και προσαρμόσου στις νέες απαιτήσεις — για να μην χάσεις πολύτιμα φορολογικά οφέλη!
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Πρόσφατες δημοσιεύσεις
ΔΕΘ: Οι 4 παρεμβάσεις που εξετάζονται για οικογένειες, συνταξιούχους και εργαζόμενους
Κεντρικό Μητρώο Πιστώσεων: Δείτε online τα δάνεια και τις οφειλές σας χωρίς χρέωση
Επίδομα 300 ευρώ: Ποιοι συνταξιούχοι και ΑμεΑ το δικαιούνται από το 2026 – Τα νέα κριτήρια
Νέα δεδομένα ισχύουν από το 2026 για την ετήσια οικονομική ενίσχυση των 300 ευρώ προς συνταξιούχους και άλλες ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Οι αλλαγές διευρύνουν τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια, ενώ προστίθενται και νέες κατηγορίες δικαιούχων.
Νέα προγράμματα επιδοτούμενης απασχόλησης συνολικού ύψους 35.500 θέσεων σχεδιάζει να ενεργοποιήσει το επόμενο διάστημα η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ), με στόχο την ενίσχυση της απασχόλησης σε ομάδες ανέργων που αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δυσκολίες ένταξης ή επανένταξης στην αγορά εργασίας.
Στην τελική φάση διαμόρφωσης βρίσκεται το οικονομικό πακέτο που αναμένεται να παρουσιάσει ο Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ, με το συνολικό ύψος των παρεμβάσεων για το 2027 να υπολογίζεται περίπου στα 1,5 δισ. ευρώ.
Συντάξεις χηρείας: Τέλος στις περικοπές – Ποιοι βλέπουν διπλασιασμό και ποιοι γλιτώνουν αναδρομικά
Σημαντικές αλλαγές στις συντάξεις λόγω θανάτου φέρνει ο ν. 5322/2026, καθώς καταργούνται οι περικοπές που προβλέπονταν μετά την παρέλευση της τριετίας και θεσπίζονται νέες ρυθμίσεις για τις εθνικές συντάξεις.
Χωρίς τα απαιτούμενα ένσημα για κανονική συνταξιοδότηση, χιλιάδες ηλικιωμένοι μπορούν, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να λάβουν το Επίδομα Κοινωνικής Αλληλεγγύης Ανασφάλιστων Υπερηλίκων από τον ΟΠΕΚΑ.
Μπαίνουμε σταδιακά σε μια περίοδο σημαντικών πληρωμών, καθώς μέσα στο φθινόπωρο αναμένονται οικονομικές ενισχύσεις για χιλιάδες δικαιούχους. Στο επίκεντρο βρίσκονται η επιστροφή ενοικίου και η ετήσια ενίσχυση των 300 ευρώ, ενώ παράλληλα παραμένει ανοιχτό το θέμα του νέου Market Pass.
Η έξοδος στη σύνταξη πριν από τα 62 δεν έχει καταργηθεί για όλους. Παρότι τα γενικά όρια σήμερα προβλέπουν πλήρη σύνταξη στα 67 με τουλάχιστον 15 έτη ασφάλισης ή στα 62 με 40 έτη ασφάλισης, εξακολουθούν να ισχύουν ειδικές και μεταβατικές διατάξεις για ασφαλισμένους που είχαν κατοχυρώσει δικαίωμα με το παλαιότερο καθεστώς.
Μια συνήθεια που αρκετοί οδηγοί θεωρούν απολύτως φυσιολογική μπορεί, σε συγκεκριμένη περίπτωση, να οδηγήσει σε πρόστιμο 350 ευρώ, αλλά και σε αφαίρεση της άδειας οδήγησης και των στοιχείων κυκλοφορίας του οχήματος.
ΑΑΔΕ: Πότε οι μεταφορές χρημάτων μεταξύ συγγενών θεωρούνται δωρεές – Τι ισχύει για το «χαρτζιλίκι»
Τέλος στη σύγχυση που έχει δημιουργηθεί γύρω από τις μεταφορές χρημάτων μεταξύ συγγενών επιχειρούν να βάλουν πηγές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με αφορμή δημοσιεύματα και αναρτήσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Ακίνητα: Έρχεται νέο δημοτικό τέλος μέσω ρεύματος – Ποιοι κινδυνεύουν με αυξημένες χρεώσεις
Στην Ελλάδα, οι ενοικιαστές είναι προστατευμένοι από υπέρμετρες αυξήσεις στο ενοίκιο για τουλάχιστον τρία χρόνια από την έναρξη της μίσθωσης.
Δωρεάν κρατικό πτυχίο ξένων γλωσσών για μαθητές της Γ΄ Γυμνασίου
Τουρισμός για Όλους 2026-2027: Ποιοι μπορούν να πάρουν έως 600 ευρώ – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Τουρισμός για Όλους 2026-2027: Ποιοι μπορούν να πάρουν έως 600 ευρώ – Οι αιτήσεις, τα εισοδηματικά κριτήρια και οι ημερομηνίες
















