Επίσημα το Τέλος τα Μετρητά στα Ενοίκια – Έρχεται Τσεκάρισμα από την Εφορία για Κάθε Κατάθεση

2025-07-14

Η εποχή των μετρητών στα ενοίκια φτάνει στο τέλος της. 

Από 1η Ιανουαρίου 2026, όλοι οι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων θα πρέπει να συνηθίσουν σε αποκλειστικά τραπεζικές πληρωμές. Το νέο πλαίσιο προβλέπει υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού από τον ενοικιαστή προς τον ιδιοκτήτη — διαφορετικά, η εφορία… αφαιρεί προνόμια!

Τι αλλάζει;

Η ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) θα ελέγχει κάθε χρόνο αν έχουν πραγματοποιηθεί και οι 12 καταβολές του ενοικίου μέσω τραπέζης. Αν έστω και μία δόση γίνει με μετρητά, τότε ο ιδιοκτήτης χάνει την έκπτωση 5% στη φορολογία που ισχύει για την απόσβεση του ακινήτου.

Από πότε εφαρμόζεται;

  • Η εφαρμογή ξεκινά την 1η Ιανουαρίου 2026

  • Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών για τον Τελωνειακό Κώδικα

⚠️ Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες:

1. Μη τραπεζική πληρωμή → Χάνεται η έκπτωση

Αν ο ενοικιαστής συνεχίσει να πληρώνει με μετρητά, ο ιδιοκτήτης τιμωρείται, ακόμη κι αν έχει λάβει τα χρήματα.

2. Καθυστερημένες πληρωμές → Πρόβλημα

Αν τα ενοίκια ενός έτους (π.χ. Νοέμβριος-Δεκέμβριος) πληρωθούν τον επόμενο Ιανουάριο-Φεβρουάριο, το σύστημα της ΑΑΔΕ δεν τα "βλέπει" εγκαίρως.

3. Μερικές ή άτακτες πληρωμές → Δεν αναγνωρίζονται

Καταθέσεις σε… δόσεις, διαφορετικές ημερομηνίες ή με ποσά που δεν αντιστοιχούν ακριβώς στο συμφωνημένο μίσθωμα δεν περνούν τον έλεγχο.

4. Πληρωμές προς τρίτους → Δεν μετράνε

Αν ο ενοικιαστής στείλει το ενοίκιο στον λογαριασμό δικηγόρου, συγγενή ή διαχειριστή αντί του ιδιοκτήτη, η πληρωμή θεωρείται άκυρη για την έκπτωση.

📌 Τι να κάνεις από τώρα:

  • Συμπεριλάβετε ρητή αναφορά στο μισθωτήριο για τραπεζική πληρωμή

  • Ενημερώστε τους ενοικιαστές από νωρίς

  • Δηλώστε σωστά στοιχεία λογαριασμού στο Taxis

  • Καταγράφετε με ακρίβεια τις ημερομηνίες και τα ποσά κάθε πληρωμής

💬 Προσοχή! Η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) προειδοποιεί ότι αυτή η αλλαγή μπορεί να οδηγήσει σε άδικες απώλειες για χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν έχουν τρόπο να επιβάλουν όρους στους ενοικιαστές τους.

Μήπως ήρθε η ώρα να περάσουμε σε νέα εποχή διαχείρισης ακινήτων; Ή απλώς μπαίνουμε σε έναν νέο γύρο γραφειοκρατικής ταλαιπωρίας;

Tip: Ενημερώσου έγκαιρα και προσαρμόσου στις νέες απαιτήσεις — για να μην χάσεις πολύτιμα φορολογικά οφέλη!

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις 

Η εξάπλωση των ηλεκτρονικών πληρωμών έχει αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούνται οι καθημερινές συναλλαγές, με όλο και περισσότερες επιχειρήσεις να προτιμούν τη χρήση τραπεζικών καρτών. Ωστόσο, το ερώτημα παραμένει: Μπορεί ένα κατάστημα να αρνηθεί τα μετρητά και να απαιτήσει από τον πελάτη να πληρώσει αποκλειστικά με κάρτα;

Νωρίτερα από το συνηθισμένο αναμένεται να δουν τα χρήματα των συντάξεων Νοεμβρίου 2026 ορισμένοι συνταξιούχοι, λόγω της αργίας της 28ης Οκτωβρίου. Οι πληρωμές του e-ΕΦΚΑ θα πραγματοποιηθούν σε δύο βασικές ημερομηνίες, ανάλογα με το πρώην ασφαλιστικό ταμείο και την κατηγορία των δικαιούχων.

Νέα δεδομένα για το πρόγραμμα επισιτιστικής βοήθειας τύπου Market Pass έρχονται στο προσκήνιο, με το ενδιαφέρον να στρέφεται στο ύψος των vouchers, την πρώτη καταβολή και τη συμμετοχή των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων.

Η εκτιμώμενη τιμή εκκίνησης για το πετρέλαιο θέρμανσης διαμορφώνεται στα 1,55 ευρώ ανά λίτρο, μετά την εφαρμογή των νέων επιδοτήσεων και των εκπτώσεων από τα διυλιστήρια. Παράλληλα, αυξάνεται κατά 30% το επίδομα θέρμανσης για τη χειμερινή περίοδο 2026-2027, με το ανώτατο ποσό ενίσχυσης να φτάνει τα 1.560 ευρώ.

Ακόμη και όταν είναι απενεργοποιημένες, πολλές ηλεκτρικές συσκευές συνεχίζουν να καταναλώνουν ενέργεια, επιβαρύνοντας τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Η λεγόμενη κατανάλωση σε κατάσταση αναμονής (standby) αποτελεί ένα συχνά παραγνωρισμένο κόστος, το οποίο μπορεί να περιοριστεί με απλές καθημερινές κινήσεις.

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο προβλέπει σημαντικές αλλαγές στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας. Στο επίκεντρο βρίσκεται η μείωση κατά 50% των χρεώσεων Υπηρεσιών Κοινής Ωφέλειας (ΥΚΩ) για τα νοικοκυριά που εντάσσονται στην πρώτη κλίμακα κατανάλωσης, ενώ παράλληλα εισάγονται νέες...

Νέα απάτη μέσω γραπτών μηνυμάτων βρίσκεται στο επίκεντρο προειδοποίησης της Ελληνικής Αστυνομίας, καθώς επιτήδειοι στέλνουν SMS για δήθεν τροχαίες παραβάσεις και πρόστιμα, χρησιμοποιώντας παραπλανητικά την ονομασία του gov.gr.

Την Τρίτη 13 Οκτωβρίου ξεκινά εκ νέου το Εθνικό Πρόγραμμα Πρόληψης «ΠΡΟΛΑΜΒΑΝΩ», με δωρεάν εξετάσεις για την έγκαιρη διάγνωση του καρκίνου του μαστού. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ασφαλισμένες και ανασφάλιστες γυναίκες, ενώ το επόμενο διάστημα αναμένεται να ακολουθήσουν οι προληπτικοί έλεγχοι για τα καρδιαγγειακά νοσήματα.

Δωρεάν προσχολική αγωγή και φροντίδα σε 1.541 παιδιά προσφέρουν οι 28 Βρεφονηπιακοί Σταθμοί της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) σε όλη τη χώρα, στηρίζοντας συνολικά 1.361 οικογένειες. Παράλληλα, σχεδιάζεται η δημιουργία τεσσάρων νέων σταθμών, οι οποίοι αναμένεται να προσθέσουν 206 επιπλέον θέσεις στο δίκτυο.

Προς απόσυρση φαίνεται να οδηγείται η διάταξη που προέβλεπε την κατάργηση των πληρωμών με μετρητά στις αντικαταβολές μέσω εταιρειών ταχυμεταφορών, μετά τις αντιδράσεις που εκδηλώθηκαν από επαγγελματίες και καταναλωτές κατά τη διάρκεια της δημόσιας διαβούλευσης του νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Νέο πλαίσιο για τη χρηματοδότηση δράσεων που αφορούν νοικοκυριά και επιχειρήσεις δημιουργείται μέσω του Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου, με βασικό στόχο τον περιορισμό των οικονομικών επιβαρύνσεων που συνδέονται με την πράσινη μετάβαση.

Νέα δεδομένα διαμορφώνονται στις αγορές μέσω courier, καθώς το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προβλέπει την υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής στις αντικαταβολές.

Ένα νέο πρόγραμμα στήριξης του τουρισμού στην Αχαΐα παίρνει τον δρόμο της υλοποίησης, με τη μορφή άυλης ψηφιακής κάρτας. Πρόκειται για το Achaia Pass 2026-2027, μια δράση που στοχεύει στην ενίσχυση της τουριστικής και οικονομικής δραστηριότητας στην περιοχή.

Σημαντική στήριξη σε νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες προσφέρουν οι Δήμοι μέσω των Κοινωνικών Παντοπωλείων. Οι δομές αυτές διαθέτουν δωρεάν βασικά αγαθά σε πολίτες που πληρούν τα κριτήρια ένταξης, καλύπτοντας ανάγκες που αφορούν την καθημερινή διαβίωση.

Νέα δεδομένα διαμορφώνονται στην αγορά κατοικίας, καθώς η ενεργειακή κατάσταση ενός ακινήτου αναμένεται να αποκτήσει ακόμη μεγαλύτερη σημασία για την πώληση και την ενοικίασή του. Στο επίκεντρο βρίσκεται η ευρωπαϊκή πολιτική για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, η οποία οδηγεί σταδιακά σε αυστηρότερες απαιτήσεις για τα παλαιά...