Από την 1η Οκτωβρίου 2026 προβλέπεται να τεθεί σε εφαρμογή η υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, μετά τη νέα παράταση που δόθηκε με τον Νόμο 5294/2026.

Η ρύθμιση αφορά την πληρωμή των ενοικίων και συνδέεται με τη δημιουργία του απαραίτητου συστήματος για την ηλεκτρονική διασταύρωση των σχετικών στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

Τι αλλάζει στην πληρωμή του ενοικίου

Με τη νέα διάταξη μετατέθηκε η ημερομηνία έναρξης ισχύος των σχετικών διατάξεων από την 1η Απριλίου 2026 στην 1η Οκτωβρίου 2026.

Έτσι, από τον Οκτώβριο προβλέπεται η καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, στο πλαίσιο των διατάξεων του άρθρου 210 του Ν. 5222/2025.

Η παράταση κρίθηκε απαραίτητη, ώστε να υπάρξει ο απαιτούμενος χρόνος για την ολοκλήρωση του συστήματος που θα επιτρέπει τη διασταύρωση των δεδομένων των πληρωμών.

Γιατί θεσπίζεται η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή

Η νέα διαδικασία εντάσσεται στην προσπάθεια για μεγαλύτερη ηλεκτρονική καταγραφή των συναλλαγών που αφορούν μισθώματα.

Μέσω της διασύνδεσης με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών θα είναι δυνατή η αξιοποίηση των στοιχείων των τραπεζικών συναλλαγών για τις ανάγκες εφαρμογής της σχετικής νομοθεσίας.

Με αυτόν τον τρόπο επιδιώκεται η αποτελεσματικότερη διασταύρωση των δηλωμένων μισθωμάτων και των πραγματοποιούμενων πληρωμών.

Νέα δυνατότητα για περαιτέρω παράταση

Ο Νόμος 5294/2026 προβλέπει επίσης τη δυνατότητα νέας μετάθεσης της ημερομηνίας εφαρμογής.

Συγκεκριμένα, παρέχεται εξουσιοδότηση στον Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να μεταθέσει περαιτέρω την έναρξη ισχύος της υποχρεωτικής καταβολής των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

Επομένως, η 1η Οκτωβρίου 2026 αποτελεί την προβλεπόμενη ημερομηνία έναρξης με βάση την ισχύουσα ρύθμιση, χωρίς να αποκλείεται νέα μετάθεση εφόσον εκδοθεί σχετική απόφαση.

Τι προβλέπει ο Νόμος 5294/2026

Η αλλαγή περιλαμβάνεται στο άρθρο 48 του Νόμου 5294/2026, ο οποίος δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Τεύχος Α' 58/08.04.2026.

Με τη συγκεκριμένη διάταξη τροποποιήθηκε η προηγούμενη ημερομηνία έναρξης και προστέθηκε η δυνατότητα μετάθεσης της εφαρμογής της ρύθμισης με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι ενοικιαστές θα πρέπει, επομένως, να παρακολουθούν τις επόμενες αποφάσεις και οδηγίες της ΑΑΔΕ σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής της νέας διαδικασίας.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις