Βγαίνει ο ΕΝΦΙΑ 2025 - Ποιοι έχουν έκπτωση και ποιοι δεν πληρώνουν μια

Ο ΕΝΦΙΑ 2025 θα βγει πιο νωρίς από ποτέ. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να τον πληρώσετε πιο νωρίς από ποτέ.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά την έκδοση των εκκαθαριστικών για τον ΕΝΦΙΑ του 2025, που αφορά πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Φέτος, ο φόρος παρουσιάζει διαφοροποιήσεις σε επτά βασικές κατηγορίες, ανάλογα με τις μεταβολές της περιουσίας, το οικονομικό προφίλ των ιδιοκτητών και την ασφάλιση των ακινήτων.

**Γιώργος Παύλου 

Πότε βγαίνει ο ΕΝΦΙΑ 2025

Τα φετινά εκκαθαριστικά θα εκδοθούν νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, έως το τέλος Φεβρουαρίου. Ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στο τέλος Μαρτίου 2024 και την τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2025.

SOS για τον ΕΝΦΙΑ 2025

Περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις που κυμαίνονται από 10% έως και 100%.

Η πλειονότητα των ιδιοκτητών θα καταβάλει το ίδιο ποσό με πέρυσι, ενώ οι διαφοροποιήσεις εξαρτώνται από τις μεταβολές στην περιουσία τους.

Ποιοι έχουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 2025

Έκπτωση έως 10%

Ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ, που ήταν ασφαλισμένα για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα καθ' όλη τη διάρκεια του 2024, θα λάβουν έκπτωση 10%. Αν η ασφάλιση ήταν μικρότερη του έτους, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά.

Μείωση έως 20%

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές, δικαιούνται μείωση 20%. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τρεις μήνες το προηγούμενο έτος, ενώ η έκπτωση αφορά το σύνολο του ΕΝΦΙΑ.

Έκπτωση 50%

Η έκπτωση αυτή ισχύει για ιδιοκτήτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος. Η συνολική ακίνητη περιουσία πρέπει να είναι έως 85.000 ευρώ για άγαμους και 200.000 ευρώ για έγγαμους με δύο παιδιά.

Ποιοι δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ 2025

Ισχύει για οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ (με προσαύξηση για εξαρτώμενα μέλη).

Μειωμένο φόρο θα καταβάλουν όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα μέσα στο 2024. Αυξημένος φόρος

Υψηλότερο φόρο θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί στη μεγαλύτερη δηλωμένη επιφάνεια.

Αμετάβλητος φόρος Όσοι δεν είχαν αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024, θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρυσι.

Το εκκαθαριστικό σας θα το δείτε ΠΑΤΩΝΤΑΣ ΕΔΩ. 

ΠΡΟΣΟΧΗ! ΣΤΟ ΕΤΟΣ 2026 ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟ 01/01/2025 ΚΑΙ ΜΕΤΑ.

Η περιήγηση στην εφαρμογή γίνεται μέσω των καρτελών που εμφανίζονται στο πάνω μέρος της οθόνης. Επιλέγοντας κάθε μία από τις καρτέλες, ενεργοποιούνται συγκεκριμένες επιλογές, οι οποίες εμφανίζονται κάτω από τις διαθέσιμες ενέργειες, στο αριστερό μέρος της οθόνης. 

Για να δείτε όλες τις διαθέσιμες ενέργειες, χρησιμοποιήστε την κάθετη μπάρα κύλισης.

Επιλέγοντας το σύμβολο (όπου υπάρχει) εμφανίζονται όλες οι δυνατότητες κάθε διαθέσιμης ενέργειας. 

Στην αριστερή στήλη της οθόνης και πάνω από τα στοιχεία του Υπόχρεου, βλέπετε το έτος που βρίσκεστε κάθε φορά.

Οι διαθέσιμες καρτέλες είναι οι παρακάτω:

- Αρχική Σελίδα: Είναι η παρούσα καρτέλα στην οποία δίνονται γενικές οδηγίες για την εφαρμογή. Επίσης, εμφανίζονται μηνύματα που ενημερώνουν σε ποιο στάδιο βρίσκεται η υποβολή της δήλωσης.

- Περιουσιακή Κατάσταση: Εμφανίζεται η περιουσιακή εικόνα του φορολογούμενου στο έτος που βρίσκεται. Μετά από προσεκτικό έλεγχο, δίνεται η δυνατότητα οριστικοποίησης της περιουσιακής κατάστασης που εμφανίζεται ή τροποποίησής της μέσω δημιουργίας δήλωσης Ε9.

- Δηλώσεις Ε9: Εμφανίζονται μόνο οι δηλώσεις Ε9 που έχετε υποβάλλει οριστικά μέσω αυτής της εφαρμογής, ανάλογα με το έτος που βρίσκεστε.

- Υποβολή δήλωσης Ε9: Η καρτέλα αυτή εμφανίζεται μόνο όταν έχετε επιλέξει Δημιουργία δήλωσης Ε9. Από τις διαθέσιμες ενέργειες που εμφανίζονται μπορείτε να τροποποιήσετε:

• Στοιχεία της περιουσιακής κατάστασης, με εισαγωγή, τροποποίηση και διαγραφή ακινήτων στους πίνακες 1 και 2.Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε κατά την δημιουργία δήλωσης Ε9 αποθηκεύεται προσωρινά.

Έχετε την δυνατότητα να επιλέξετε οριστική υποβολή της δήλωσης ή ακύρωση των ενεργειών που κάνατε.

Επισημαίνεται ότι με την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, ενημερώνεται η περιουσιακή κατάσταση με τις αλλαγές που κάνατε για το αντίστοιχο έτος.

Σε κάθε έτος, αφού ολοκληρώσετε τις ενέργειες σας, εμφανίζονται στο αριστερό μέρος της οθόνης οι εκτυπώσεις των δηλώσεων Ε9 που υποβάλλατε καθώς και η εκτύπωση της περιουσιακής κατάστασης για το έτος που επεξεργαστήκατε.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

***Τα πνευματικά δικαιώματα προστατεύονται - Απαγορεύεται απολύτως αντιγραφή η αναδημοσίευση

Πρόσφατες δημοσιεύσεις