Αυστηροί κανόνες για Airbnb από Οκτώβριο – Τι πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Η αντίστροφη μέτρηση για την πλήρη αναμόρφωση του τοπίου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις έχει ξεκινήσει. Από την 1η Οκτωβρίου 2025, κάθε ακίνητο που προσφέρεται σε πλατφόρμες τύπου Airbnb και Booking θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένες τεχνικές, ασφαλιστικές και φορολογικές απαιτήσεις, σύμφωνα με τον νέο νόμο (Ν. 5170/2025 – ΦΕΚ Α' 6/20-01-2025).
Η κυβέρνηση βάζει «φρένο» στην ανεξέλεγκτη ανάπτυξη του κλάδου, θεσπίζοντας αυστηρό πλαίσιο και βαριά πρόστιμα για τους παραβάτες.
Κάθε ακίνητο που θα ενοικιάζεται βραχυχρόνια οφείλει να διαθέτει:
Χρήση κατοικίας, φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό, θέρμανση ή κλιματισμό
Πυροσβεστήρες σε εμφανή σημεία
Ανιχνευτές καπνού
Διακόπτες διαρροής ρεύματος (RCD)
Σήμανση εξόδων κινδύνου
Πιστοποιήσεις που απαιτούνται:
Ηλεκτρολογική επιθεώρηση και υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου
Πιστοποιητικά μυοκτονίας/απεντόμωσης
Πλήρες φαρμακείο πρώτων βοηθειών
Έντυπος ή ηλεκτρονικός οδηγός έκτακτης ανάγκης με χρήσιμους αριθμούς
Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές, τραυματισμούς ή ατυχήματα που μπορεί να προκύψουν κατά τη διαμονή. Η ασφάλιση θα είναι προϋπόθεση για την καταχώρηση του ακινήτου.
Δήλωση ΚΑΔ και εγγραφή στο myAADE
Απόκτηση και ανάρτηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
ΦΠΑ 13% σε κάθε μίσθωση, με έκδοση παραστατικών και καταχώριση στο myDATA
Καταβολή ειδικών τελών (Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, Τέλος Παρεπιδημούντων)
Όριο 2 ακινήτων ανά ιδιοκτήτη
Υποχρεωτική έναρξη επιχείρησης για διαχείριση άνω των 3 ακινήτων
1η παράβαση: 5.000 €
2η παράβαση (εντός 12 μηνών): 10.000 €
3η και επόμενες: 20.000 €
Η μη έγκαιρη πληρωμή (εντός 15 ημερών) οδηγεί σε διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης.
Από τον Οκτώβριο, οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές δεν θα μπορούν να αγνοούν τις νέες απαιτήσεις – διαφορετικά, το κόστος της παράβασης θα είναι βαρύ.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com
Η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) προχωρά σε έξι νέα προγράμματα που θα προκηρυχθούν μέσα στο επόμενο εξάμηνο, με στόχο την ενίσχυση της απασχόλησης 65.000 πολιτών. Προτεραιότητα δίνεται στις γυναίκες, στους νέους και στις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, σύμφωνα με τη διοικήτρια της ΔΥΠΑ, Γιάννα Χορμόβα.
Οι άνεργοι που επιδοτούνται από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ, πρώην ΟΑΕΔ) δικαιούνται και φέτος Δώρο Χριστουγέννων, το οποίο καταβάλλεται κάθε Δεκέμβριο ως επιπλέον οικονομική ενίσχυση.
Από την 1η Νοεμβρίου, όλες οι επιχειρήσεις στη χώρα υποχρεούνται να έχουν διασυνδέσει τα POS τους με το σύστημα άμεσων πληρωμών IRIS.
Υποχρεωτική η Έκδοση Προσωπικού Αριθμού – Πότε θα βγεί αυτόματα σε όλους
Ενημέρωση για το Επίδομα 250 Ευρώ
Το εργασιακό νομοσχέδιο που φέρνει σημαντικές αλλαγές στον χρόνο και τις συνθήκες εργασίας συζητείται και ψηφίζεται στη Βουλή το διήμερο 14 και 15 Οκτωβρίου, εν μέσω έντονων αντιδράσεων από συνδικάτα και εργαζομένους, οι οποίοι έχουν εξαγγείλει 24ωρη πανελλαδική απεργία για την Τρίτη 14 Οκτωβρίου.
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τίθενται σε ισχύ σημαντικές αλλαγές στον τρόπο πληρωμής των ενοικίων και στη λειτουργία των μισθωτηρίων, σύμφωνα με τον νόμο 5222/2025.
Τα τελευταία χρόνια, μετά την εφαρμογή των εμβολίων κατά του κορωνοϊού, έχουν κατατεθεί πολυάριθμες αναφορές πολιτών σχετικά με πιθανά προβλήματα υγείας που εμφάνισαν στη συνέχεια.
«Voucher χειμερινών διακοπών 150 ευρώ: Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις – Ποιοι είναι δικαιούχοι»