Έρχεται το πρόγραμμα που ΣΠΑΕΙ τα ενοίκια στα δύο – Ποιοι μπαίνουν πρώτοι

🏗️ Κοινωνική Αντιπαροχή: Σπίτι με φθηνό ενοίκιο για 5.000 νέους και ζευγάρια – Τι αλλάζει και πότε ξεκινά

Μέχρι το τέλος Ιουλίου κατατίθεται το νομοσχέδιο που φέρνει τη «νέα εποχή» στη στεγαστική πολιτική, δίνοντας πρόσβαση σε 5.000 άτομα έως 39 ετών ή νέα ζευγάρια σε κατοικίες με κοινωνικό ενοίκιο, δυνατότητα αγοράς ή rent to own (ενοικίαση με εξαγορά). 

Το εργαλείο; Η Κοινωνική Αντιπαροχή – μια συνεργασία Δημοσίου και Ιδιωτών που «ξεμπλοκάρει» δημόσια ακίνητα για ανέγερση κατοικιών.

🔑 Πώς θα λειτουργεί

• Το Δημόσιο διαθέτει ακίνητα (οικόπεδα, αδιάθετες κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία)

• Ο ιδιώτης αναλαμβάνει την ανέγερση ή ανακαίνιση

• 70% του έργου ανήκει στον κατασκευαστή, 30% διατίθεται ως κοινωνικές κατοικίες

📍 Στόχος: Να μειωθούν τα ενοίκια και να αυξηθεί η προσφορά στέγης για ευάλωτες ομάδες.

🏘️ Τρεις τρόποι διάθεσης των κατοικιών:

1. Ενοικίαση με χαμηλό κοινωνικό ενοίκιο

2. Πώληση σε προσιτή τιμή

3. Rent to Own – πληρώνεις ενοίκιο, το συμψηφίζεις με την αγορά

📋 Τι προβλέπει το νέο σχέδιο νόμου:

• Οικονομικό κίνητρο στους κατασκευαστές (μέχρι 70% του έργου για εκμετάλλευση)

• Συμμετοχή της ΕΤΕπ με ευνοϊκή χρηματοδότηση

• Σύσταση ειδικού φορέα διαχείρισης κατοικιών

• Μητρώο κατασκευαστών & μητρώο δικαιούχων (μέσω ΟΠΕΚΑ)

• Ηλεκτρονικό σύστημα παρακολούθησης των διαδικασιών για διαφάνεια

• Ελάχιστο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών: 30%

• Επέκταση και σε ανακαινίσεις υπαρχόντων ακινήτων

📌 Τα πρώτα νούμερα:

• 1.600 αναξιοποίητα ακίνητα στη διάθεση του προγράμματος

• 98 οικόπεδα εντός σχεδίου, 627 στρέμματα συνολικά

• Πρώτες περιοχές: Αττική, Λάρισα, Ξάνθη, Βόλος, Κηφισιά, Παιανία

• Πρώτοι διαγωνισμοί: μέσα στο 2025

👨‍👩‍👧‍👦 Ποιοι ωφελούνται:

• Νέα ζευγάρια ή άτομα έως 39 ετών

• Ευάλωτες κοινωνικές ομάδες

• Δυνητικοί ιδιοκτήτες με χαμηλό εισόδημα και σταθερό ενοίκιο

⚠️ Το στοίχημα: Να υπάρξει ουσιαστική συμμετοχή από τον ιδιωτικό τομέα. Όσο πιο ελκυστικό το μοντέλο, τόσο περισσότερα σπίτια – και τόσο πιο αισθητή η πίεση στις τιμές των ενοικίων.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις