Airbnb: ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμο έως και 40.000 ευρώ

Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή περιλαμβάνει σημαντικές αλλαγές στη ρύθμιση της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb, με στόχο τον έλεγχο της ανεξέλεγκτης διάθεσης ακινήτων σε αυτές τις πλατφόρμες, ιδίως στο κέντρο της Αθήνας. 

Τα μέτρα αύτα αποσκοπούν στην καλύτερη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων, στην αντιμετώπιση του φαινομένου της «φούσκας» των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στην ενίσχυση της διαθεσιμότητας ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση. 

Οι βασικές διατάξεις περιλαμβάνουν:

1. Απαγόρευση νέων αδειών: Από την 1η Ιανουαρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, θα ισχύσει «αναστολή διάθεσης νέων κατοικιών» για βραχυχρόνια μίσθωση στις Δημοτικές Κοινότητες 1η, 2η και 3η του Δήμου Αθηναίων. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα επιτρέπεται η έκδοση νέων αδειών Airbnb για το συγκεκριμένο διάστημα στο κέντρο της Αθήνας.

2. Έλεγχοι και πρόστιμα: Οι ιδιοκτήτες που παραβιάζουν τους κανόνες θα υπόκεινται σε αυστηρές κυρώσεις. Τα πρόστιμα ξεκινούν από 20.000 ευρώ (ή το 50% του τζίρου, αν είναι μεγαλύτερο) και σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης, ανέρχονται σε τουλάχιστον 40.000 ευρώ.

3. Φορολογική δήλωση: Οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να υποβάλλουν δηλώσεις στο ειδικό Μητρώο μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του μισθωτή, με δυνατότητα τροποποίησης έως την 28η Φεβρουαρίου του επόμενου έτους. Σε περίπτωση ακύρωσης της μίσθωσης, οι δηλώσεις γίνονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση.

4. Κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση: Προβλέπεται φορολογική απαλλαγή για 3 έτη για τους ιδιοκτήτες που αποσύρουν τα ακίνητά τους από τη βραχυχρόνια μίσθωση και τα διαθέσουν για μακροχρόνια ενοικίαση. Η απαλλαγή ισχύει για ακίνητα μέχρι 120 τ.μ. και συμβόλαια τριετούς διάρκειας που υπογράφονται μεταξύ 8 Σεπτεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2025. Επιπλέον, αφορά κατοικίες που ήταν κενές ή διατίθεντο αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση τα έτη 2022, 2023, και 2024 (ή το 2025 αν συναφθεί τότε η μίσθωση).

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις